狗年伊始，杭州的推地节奏堪称密集。
前两天杭州萧山、余杭相继挂牌后，今日萧山再次推出3宗涉宅地块，最受关注的要数位于亚运会主会场所在地的钱江世纪城M-04地块，起拍总价就达68.4亿元，上限价格为102.6亿元。
同时挂牌的还有一宗蜀山南地块和新街街道地块，均于3月30日网上出让。
此次萧山挂牌详情
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炙手可热的“亚运板块”宅地
起拍总价已是萧山标杆
这宗自带“聚光灯”的钱江世纪城M-04地块，被业内称为是萧山“压箱底”的宝地。
地块所在的钱江世纪城，不仅是杭州城市规划新中心，更是2022年亚运会主会场所在地，而且还拥有浙江大湾区建设和拥江发展战略的加持，未来想象空间巨大。
当然，拿地门槛也相当高。地块体量约31万㎡，起始总价达68.4亿元，折合楼面价21867元/㎡，由于50%的溢价上限，封顶总价约达102.6亿元，封顶楼面价为32798元/㎡。
事实上，68.4亿元的起始总价，已经是萧山标杆总价地块。
钱江世纪城M-04地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）
此外，根据挂牌文件要求，竞得者需代建用地面积不少于6200㎡的12班幼儿园，代建建筑面积不少于4000㎡的农贸市场，及代建用地面积5194㎡的城市道路，建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。其中道路代建用地以划拨方式供地，其他代建以出让方式供地。
钱江世纪城M-04地块航拍图
作为大热的钱江世纪城，土地市场却相当“沉默”。整个2017年，涉宅地块零供应。
上一次推出涉宅地块是在2016年7月6日，融信、龙湖分别摘得钱江世纪城M-01、M-02地块，成交楼面价分别19230元/㎡、19285元/㎡。也就是现在的融信保利·创世纪、龙湖天璞，近月签约均价分别34367元/㎡、34605元/㎡。
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南部卧城本月挂牌第二宗
起拍价13400元/㎡
同时挂牌的还有蜀山南B-18-1地块，体量约25万方，起拍楼面价13400元/㎡，封顶楼面价20100元/㎡。
上周日，2月25日，萧山狗年的首次推地，其中挂牌的蜀山南B-13-2地块，与此次挂牌地块相邻，起拍价相差不多，起拍楼面价13402元/㎡，上限楼面价20099元/㎡。
蜀山南B-18-1地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）
另外，根据挂牌文件要求，该地块需代建B-18-3地块12班幼儿园及道路，幼儿园建成后无偿移交给区教育部门，道路建成后无偿移交给萧山区市政园林公用事业管理处。
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地铁旁10万㎡新街宅地
起拍价12700元/㎡
这宗新街街道住宅地块，靠近地铁7号线盛东璐站，体量约10万方，起拍楼面价12700元/㎡，上限楼面价19044元/㎡。
地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）
新街街道也久未推地，上一次成交在2016年9月20日，阳光城、中南相继拿地，成交楼面价分别为12760元/㎡、12690元/㎡。即现在的阳光城·翡丽公园、中南·君奥时代，近月成交均价都在2万元/㎡左右。
3月杭州涉宅地块出让情况详情
