台海网6月2日讯 据东南网微信公众号报道 福建人注意！
买房是人生大事
但有时候
你要擦亮眼了
最新
福建又有楼盘被曝光了！
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近日
福州闽侯奥特莱斯被曝光
消费者买房遇到问题！
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福州闽侯奥特莱斯
承诺全面复工!
业主一看傻眼了：
水淹了楼房，还养了几头牛!
说是一个月后全面复工，现在却养几头牛在里面，杂草丛生，施工设施锈迹斑斑，场面看了让人心灰意冷。
福州闽侯奥特莱斯广场二期住宅项目停工数月，开发商陈总监不久前告诉记者，6月底全面复工，年底交房。
如果是这个进度推进，那购房的业主表示是最好的结果了，不过大家5月20日实地探盘，却表示无论如何也无法相信开发商的答复。
业主之所以会集体实地探盘是因为上面这段视频，项目工地有工人开始拆脚手架。大家质疑，如果是复工应该是加固脚手架，怎么会撤脚手架，这更像是彻底离场的样子。
5月27日，闽侯县住房和城乡建设局对此作出最新回复——
【闽侯县住房和城乡建设局】“关于诉求人所述问题，我局已召开协调会，南通镇人民政府、开发企业福建奥特莱斯名牌折扣有限公司、施工企业中国二十冶集团有限公司、监理单位福州三利建设监理有限公司参加了会议。开发企业表示因资金问题造成项目施工进度缓慢，目前正在筹措资金，待资金到位后将尽快复工。我局已要求开发企业、施工企业尽快筹措资金，恢复施工，尽快交房。同时，因停工导致无法按《商品房买卖合同》约定的时间交付房屋属双方民事行为，建议诉求人也通过诉讼途径维护自身合法权益。”
但是，30日下午，在工地内，业主看到的是工地内养牛，还有很深的积水，而这深深的积水什么时候排出去，对项目后期的安全有没有影响，都是业主的疑惑。
业主陈先生说，绕着工地走了一圈看到的就是没有管理的工地，生锈的脚手架、随风乱飞的绿网，齐腰高的荒草，想想几年前开工时的场景和眼前的景象，让人唏嘘。
业主心里都七上八下，十分担心成为烂尾盘。
天泽奥莱时代陈总监，对方表示，拆脚手架问题也和部分业主解释了，是建设班组的正常行为，不是离场，目前公司的回复没有变，还是按照6月底复工的计划推进。
开发商代表的回复可信度究竟有多少
这是业主最想知道
也是无从知道的
5月30日下午，福州天泽奥特莱斯城市广场建设单位中国二十冶集团相关部门回复，这个项目处于停工状态，原因是资金问题。目前为止，还没收到公司的项目负责人报告要恢复施工，如果是6月底复工，公司肯定要做提前准备，但目前了解到的情况是没有接到要复工。
除此之外
福州另一个楼盘
也被曝光
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闽侯禹州朗廷湾
被投诉捆绑销售
福州高新区有关部门
介入调查
关于闽侯县上街镇禹州朗廷湾项目销售问题，近日不少市民在福州12345政务平台上进行投诉，2019年4月24日，有市民投诉：该楼盘只拿出1#、5#、6#三栋楼洋房进行销售，并规定买房必须绑定车位。对于同时间取得预售证的2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#等捂盘惜售。认为这种作法违反了福州市房管局等部门2017年联合发布的《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，该通知要求房企应当在批准商品房预售许可后10天内一次性全部公开对外销售，并且严禁开发企业高于备案价销售。
高新区规划建设局4月26日给出的答复是：“经查，禹洲朗廷湾项目1#、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼住宅项目已全部售罄，关于捆绑搭售及捂盘惜售问题，请您提供相关证据材料，以便我局进一步核实。”
5月7日，有市民对于高新区规划建设局的上述答复提出质疑，其表示2019年5月4日，禹州郎廷湾刊登视频广告，内容为别墅产品即将推出。那么显然与4月26日该局的答复矛盾，如果高新区规划建设局的答复真实有效，那是否意味着郎廷湾楼盘的广告涉嫌虚假广告。
高新区规划建设局5月13日回答：“该网关于禹州朗庭湾的信息为早期录制，目前已删除。涉及虚假广告问题，请您提供相关证据材料向市场监管部门反映。”
高新区市场监督管理局5月15日答复：“根据诉求件反映的情况，我局执法人员现场走访核查，目前正在对朗庭湾涉及虚假广告问题进行调查取证。”
5月14日，再次有市民投诉，其表示：禹洲朗廷湾捆绑车位23万还能理解，但是2#楼、3#楼备案价1万7多，实际销售1万9，开盘当天没有开这两栋楼，第二天却告诉你售罄了！过了几天就有销售告诉你这两个盘有退出来的房源，但是要1万9外加捆绑车位。原因是他们内部工程部把这两个楼都买了，然后现在款出问题要拿出来卖。
高新区规划建设局5月28日答复：“涉及违规事宜，请您尽快提供相关证据材料至我局，以便我局进一步核实。”
福建人擦亮眼睛！
警惕房地产开发商售房
惯用的4大“骗局”
样板间“骗局”1
一般楼盘在销售时，都会有装修精美的样板间，很多购房者往往会被样板间所吸引。但需要警惕的是商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，例如：面积以大充小、定制迷你家具、隐藏管道线路等。另外样板间的装修都是由专业设计师设计的，用的装修材料也都是精品，对于普通购房者来说，这个装修标准却不是很现实。购房者在买房时千万要擦亮眼睛，防止被“外表”所蒙蔽。
沙盘“骗局”2
沙盘是购房者了解小区布局规划的主要途径，开发商也会把沙盘做的非常精美漂亮，但这时需要注意，沙盘图往往存在以下问题：不实的楼间距、不利因素变不见、用灯光打造明亮度、部分配套可能尚在规划中。提醒购房者沙盘图作为一个小区的微观示意图，并不能保障与实际情况完全一致，对于一些可能存在的不确定因素，购房者一定要在看房的时候提出疑问。
绿地“骗局”3
绿化情况是小区环境好坏的重要指标，此处需要提醒购房者的是，小区绿化覆盖率和绿地率是不一样的。前者指的是绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而后者是指小区范围内各地绿地的总和与小区用地的比率。而在售楼人员的口中，为了使数据更“漂亮”，二者往往界限模糊。购房者在买房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附在合同里，并且在图上准确标明小区内的所有绿地面积，这样如果交房时绿化覆盖率没有达到标准，就可以找开发商了。
配套“骗局”4
许多购房者都被售楼人员所介绍的小区配套设施所吸引，但是至于什么时候能实现，他们又会含糊其辞。而配套的完善程度关系到购房者的居住体验，因此一定要在合同中约定相关内容，一旦发生问题可以进行维权。
