台海网3月16日讯（海峡导报记者 张雄敏 见习记者 刘龙 文/图）“我们这个小区物业管理非常差劲，小区内人车混流，存在安全隐患；地下车库物业不让电动车停放，并在小区内各楼栋架空层处安置高收费电动车充电桩，导致小区业主的电动车不得不在他们那充电，一辆电动车一个月充电费用高达一两百元。”近日，漳州市区格林兰庭小区B区众多业主拨打导报漳州新闻热线0596-2056315反映其小区物业不人性化管理。
只有一个机动车出入口，小区人车混流严重
近日，林兰庭小区B区众多业主向导报记者反映称，他们当时买房时，开发商福建正晨房地产公司和销售人员都向他们保证小区是人车分流的，结果小区物业（福建省立得物业有限公司）在管理中并未如此实施，导致该小区B区内约1000户住户跟外来车辆在小区内出现严重的人车混流现象。
此外，小区内只有一个约10余米宽的机动车出入口，供这么多的车辆出入，存在严重的安全隐患。
据业主介绍，其实，小区原本有实行人车分流，当时业主们的电动车都是停在小区的地下车库，但在2017年3月份左右，小区物业方想在小区地下车库多划出空间来作为小车车位进行买卖，便不允许业主们将电动车停在地下车库。2017年7月份左右，物业放开围栏，取消人车分流。“小区的物业跟开发商都是归属于同一个老总管理，开发商多赚钱，物业当然也有提成。”有业主表示。
电动车充电月花一两百比外面要贵好几倍
“物业真是想方设法赚钱。”有业主告诉导报记者，由于物业不允许B区业主将电动车停入地下车库，一些业主便将电动车停在自己楼栋的架空层处。而接下来物业又在B区各栋架空层处设置了高收费的电动车充电桩，普通一辆电动车一个月充电费用要花一百多，经常用电动车的则需要两百多。
4月4日，导报记者来到格林兰庭小区B区大门，发现电动车的确可以随意出入。而在小区第二栋架空层处，十几辆电动车正在架空层附近的充电桩处充电。充电桩上标注着“收费：1元240分钟（即4小时）”，旁边还附上了相应的微信付款二维码。
一位正在充电的女士告诉导报记者，她电动车每晚都得花2元充电才够第二天上午使用，中午回来又要花1元充电，傍晚有时要出门又得要花1元充电，一个月下来都要花上一两百元。
“别的小区，一辆电动车停在停车场收费才35-40元一个月，我们这的电动车充电费用比外面贵上三四倍，真是遭罪。”上述女士还表示，小区架空层周围没有任何监控设施，小区又不人车分流，“这不是给小偷提供方便吗？”
物业回应
未承诺过人车分流也没收取额外费用
3月30日，格林兰庭小区物业（福建省立得物业有限公司）负责人许女士表示，物业方从未向业主承诺小区实行人车分流，也没听开发商说要这样管理。
至于小区地下车库不让业主使用，是因为该小区B区有约1000户业主，但只有约200个车位，远远不够业主使用。当初也是因为地下车库车位还没全部卖出去，才让业主的电动车暂时停放。而该小区的架空层原本在规划上就是用来停放非机动车的。
许女士还表示，小区B区的架空层设置充电桩也是为了方便业主们电动车充电。充电桩使用费用由厦门大树智物联网科技公司收取，物业并没收取额外费用。
而格林兰庭小区开发商（福建正晨房地产有限公司）人士则表示，小区房子已经卖完了，当时的销售人员已经离开公司，之前他们是否承诺小区实施人车分流，现在公司也不清楚。
