TOD是近年来城市发展中的一个热词。2019年，是成都轨道交通加速成网的关键之年，也是TOD综合开发起势之年。今年，成都将启动13个轨道交通场站综合开发TOD示范项目。成都要如何做好TOD项目综合开发？如何找准TOD综合开发与成都服务业转型、消费模式升级、扩大对外开放、产业功能区规划建设等工作的结合点，为成都TOD项目进行全球招商和造势？……为了共同探寻答案，昨日，来自全球十多个国家和地区的301家知名企业和机构的600余名企业家代表齐聚成都，参加由成都市人民政府支持，成都市商务局主办，成都市规划和自然资源局、成都市住房和城乡建设局、成都市投资促进局、成都市轨道交通集团有限公司协办的2019成都市TOD商业发展大会。
项目签约
国内外企业联合签下三大项目
两家世界500强企业即将落户成都
面向全球嘉宾，这次大会上，成都多个部门负责人就成都投资环境优势和投资机遇，成都TOD综合开发规划情况，成都市TOD综合开发建设和项目情况等进行了介绍。金牛区，双流区、新津县分别就TOD项目进行了主题推介。据市住房和城乡建设局相关负责人介绍，我市将在借鉴香港、东京、大阪、新加坡等城市成功经验基础上，结合成都市轨道交通发展的实际情况，科学决策，积极推进TOD综合开发相关工作。据悉，目前TOD综合开发范围为成都市2035年轨道交通线网规划的1696公里共35条轨道线路的700个站点，以及车辆基地周边综合开发范围内的，可综合开发土地20余万亩。TOD站点分级则按照站点在轨道交通线网和城市整体空间布局的功能定位，将轨道交通站点划分为城市级、片区级、组团级、一般级。
面对成都未来的巨大市场机遇，中外嘉宾也是有备而来。会上，金牛区政府、双流区政府、成华区政府与相关企业签署了3个TOD投资项目及1个TOD战略合作备忘录，合同金额达240亿元，涵盖金牛区木综厂项目、金牛区龙湖上城天街项目、雪松控股集团西南总部项目、双流航空港TOD战略合作。其中，双流航空港TOD战略合作是双流区政府与法国国家铁路集团、法国埃顿集团签订三方战略合作。合作协议的签订，也意味着雪松控股集团、法国国家铁路集团两家世界500强企业即将落户成都。
报告发布
成都已进入到TOD发展黄金时代
商业发展坚持站城一体化模式
大会现场，由市商务局联合戴德梁行、成都市服务业研究院共同发布的《成都TOD生态圈研究报告》《TOD商业模式研究报告》备受瞩目。两项研究报告系统解读了成都TOD生态圈的构建思路，以全局意识和专业思维为成都TOD商业绘制出了产业全景图，针对全球TOD商业运作模式进行了比较研究，成为成都TOD商业模式创新的重要“经验借鉴”，也将成为指导我市开展TOD商业策划、实施精准招商的工作指南。
《成都TOD生态圈研究报告》对成都TOD发展现状及机遇研究等进行了系统解读。在成都发展篇中，《报告》提到，成都拥有全国最高的在建以及规划长度，从城市规模来看成都未来规划人口超过2000-3000万人口，是西部首位度最高的城市之一，是中国最佳TOD一体化实践区。同时，在发展机遇上，成都已进入到TOD发展黄金时代，引领城市创新发展模式，将提高区域功能效率、转变产业功能结构、提升区域生活水平。
《TOD商业模式研究报告》则重点解读了成都TOD商业模式引导。《报告》提到，成都TOD商业发展思路是贯彻人本理念，坚持站城一体化模式，注重地区的差异化发展，因地制宜推进产业集成，积极营造新经济场景、新消费场景和新生活场景，实现商业价值、公共空间和人本生活三位一体互促共进，成为助推经济高质量发展、城市高品质生活的重要力量，为世界提供TOD商业的发展范本。
成都晚报-成都发布记者 罗斯
