【四川自贸试验区建设】支持自贸区建设 四川创新节约集约用地模式

　　四川新闻网成都11月21日讯（赵蕾 记者 雷兹）日前，四川省国土资源厅向成都、泸州、宜宾等市国土资源部门印发《创新节约集约用地模式支持中国(四川)自由贸易试验区建设的工作方案》的通知，要求各地国土部门要充分利用自贸试验区改革创新引领作用，大胆试、大胆闯、自主改，探索节约集约用地模式改革，促进自贸试验区建设，建立土地节约集约长效机制。

　　通知指出，创新节约集约用地模式将在坚持依法行政、把握正确方式、规范供地行为提高服务效能、注意改革协同的原则下进行。试点工作允许自贸试验区内土地按不同功能用途混合利用，按照用途相近、功能兼容、基础设施共享的原则，允许同一地块或同一建筑兼容多种功能；自贸试验区内的产业用地出让年期可依据项目生产周期，在不高于法定最高出让年限的前提下，灵活确定。鼓励产业项目采取租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等多种方式取得土地使用权。

　　通知还指出,要支持工业项目“零地”技改。探索应用节地技术和节地模式，支持对存量工业用地进行地上、地下空间综合开发。在符合规划前提下，工业企业在现有工业用地上新建或改造原有厂房、增加容积率，不增收土地出让价款；对改造后容积率超过对应工业项目建设用地控制指标40%以上的，可结合实际制定相应政策给予一定的奖励或补助。

　　通知同时明确，传统工业企业转为先进制造业企业，以及利用存量房产进行制造业与科技服务业融合发展的，由投资或相关行业主管部门审核同意后，5年内可继续按原用途使用土地；现有生产制造业企业调整用地结构增加服务型制造业务设施，其用地面积不超过工业项目总用地面积7%，或建筑面积比例不超过原总建筑面积15%的，可继续按原用途使用土地；鼓励在自贸试验区范围内，开展城镇低效用地再开发工作，推动自贸试验区范围内节约集约用地。

　　最后，通知指出将通过改革有效保障自贸试验区用地需求，形成可复制、可推广的改革成果，为建立土地节约集约用地长效机制提供政策探索。