“死资源”变“活资产” 成都武侯区探索城中村改造新模式

　　四川新闻网成都11月15日讯（记者 戴璐岭）近期，在成都江安河畔，大型旅游项目――“水韵天府”都市休闲旅游街区正式开街。四川新闻网记者从成都市武侯区了解到，这是成都打造 “天府文化”建成的首个大型文旅项目，也是成都市武侯区打造“文创武侯”，规划“一城一带一片一港”文创项目中首个全景呈现的“一带”景区。

　　记者了解到，在该项目建设过程中，武侯区坚持充分利用城中村片区临河而建的区位优势和水林丰富的资源禀赋，把旧城改造与产业更新有机结合，既保留生态本底、提升城市品质，又引入新型业态、增强发展动力，探索出绿色、共享、多赢的城中村改造新模式。

　　改造：典型城中村变都市休闲街区

　　“我记得以前这河边（江安河）是一排农家乐，小时候我们很多小孩还在河边玩耍呢！”在江安河旁长大的侯倩第一次看到“水韵天府”街区呈现出来时，内心很是惊喜。在她的记忆里，这儿过去是一片低矮的房屋，缺乏基础设施，环境脏乱差。“江安河涨水还会淹到一些矮房子。”　

　　如今，走进“水韵天府”街区，看到的是唯美炫酷的水舞声光秀、梦幻科技的VR体验馆、温情记忆的时光走廊……原本一片老旧的城中村摇身一变，成为了集多种文创业态，且兼具文化旅游与生态功能的都市休闲街区。

　　探索：城中村的“死资源”变为“活资产”

　　“水韵天府”所在的武侯区金花桥街道江安河社区只是该区城中村改造典型之一。为了改善居民生活环境，武侯区全面启动了簇桥、机投桥、金花桥三大城中村改造。

　　“金花桥城中村区域地处江安河畔，水林资源丰富，同时临近武兴路、老川藏路等出入城通道，紧邻双流国际机场，有良好的区位条件和生态资源禀赋。”据武侯区城中村推进办相关负责人介绍，简单的城中村改造模式将是对资源和优势的巨大浪费，如何科学地利用好资源和优势，既推动城中村改造，又实现自然生态、城市品质、居住改善、产业升级等综合效益是他们当初的考虑。

　　“城中村改造以往是以拆迁为主要手段，对于区域发展来说，这就是死资源。但是从武侯区发展文创产业的角度，却看到另一种改造方式――把死资源变成活资产。”该负责人告诉记者，“水韵天府”项目就是通过对项目周边建筑重新设计改造，实现文创产业功能配套，从而整体提升城市品质的同时，还改善辖区居民的生产生活。

　　此外，记者了解到，武侯区除了“水韵天府”项目，沿江安河和环城生态区，上千亩的“天府芙蓉园”一期将于今年底初步呈现园区景观，中国女鞋之都4A景区正在升级改造，“浓园文博园”等文创项目将落地建设，建设思路都充分考虑了如何将城市的“死资源”变“活资产”。

　　共赢：政企合作新模式让经济性与公益性完美结合

　　据了解，此前确定以“水韵天府”项目建设推动城中村改造、实现区域产业转型升级的思路后，武侯区选择了PPP合作模式，引进社会资本方进行设计、投资、建设及运营，探索出“政府引导+市场投建+专业运营”的政企合作模式。

　　成都市武侯区相关负责人表示，“水韵天府”一期的成功开街，将为后续项目建设奠定良好基础。同时，该项目在为成都市打造新的旅游目的地的同时，其建设运营模式也为政企合作新模式树立典范，在公共服务领域或将起到良好的示范效应。