“有保有压”成为温州放松限购暗箱操作的借口，事实上，从本轮调控一直在强调的差别化调控路线，就是“有保有压”。
根据今年2月底公布的“国五条”细则，本轮调控重点是“住房供不应求、房价上涨过快的热点城市”。
作为非省会城市，温州之所以被纳入限购范围，就是因为其曾过快上涨的房价，如今，温州虽没有明文表示正式放宽限购条件，但在操作上，却已经出现实质性的松动，给房地产调控敲响了警钟——地方执行力度才是调控最关键的一环。
推高房价的根本力量不是开发商，而是多种力量聚集的结果，其中地方政府扮演非常重要的角色。
经历过几轮调控，房地产开发商已经逐渐摸清调控的思路。调控开始后，开发商就放缓开发节奏，从而导致供应减少，而需求在不断积累，这种状况持续一定的时间后就会引发报复性上涨。以北京为例，虽然提出了“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格”，但事实上，根据搜房网提供的数据，多个地区二手住宅同比涨幅超过40%。
当务之急是构建各种有效监督地方政府的制度。人民群众是最可靠的监督力量，而全方位的信息公开是有效手段。从长远看，必须通过合理的财政制度安排以及转变政府主导的投资拉动型经济发展模式，逐步降低地方政府对土地财政的依赖。
来源：中国经济网
