10月23日，央行发布2013年三季度金融机构贷款投向统计报告，报告指出，9月末中国金融机构人民币各项贷款余额70.28万亿元，同比增长14.3%，较去年同期16.3%的增速下降了12.27%。
今年前9个月，新增人民币贷款7.28万亿元，同比多增5570亿元。而去年前三季度新增贷款总额为6.72万亿，同比多增1.04万亿。
值得关注的是，在总贷款增幅下降的同时，房地产贷款却出现较快的增长。
今年9月末，中国主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比上季末高0.9个百分点。仅今年前九个月，新增房地产贷款就达1.9万亿元，同比多增9176亿元。
而去年同期，房地产贷款余额为11.74万亿元，同比增长12.2%。今年的增速相较去年大幅上升55.7%。
出人意料的是，在多地传来商业银行个人购房贷款“停贷”、“涨价”的消息时，今年前9个月的个人购房贷款增速仍为房地产贷款中增速最快的，同比增幅达21.2%，余额为9.47万亿元，新增1.37万亿，同比多增6931亿元。
而去年同期，该增幅仅为12.6%，余额为7.8万亿，新增6728亿元，同比少增850亿元。
相较而言，今年前三季度，个人购房贷款增幅比去年增加68.2%，余额增加21.4%，新增贷款更是翻了一番，增加了103.6%。
除个人购房贷款增幅加大以外，地产开发贷款和房产开发贷款今年增幅同比去年均有提升，分别增加了79.4%和23.1%。
具体为，今年9月末，地产开发贷款余额1.08万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末回落4.1个百分点。去年同期，地产开发贷款余额为8461亿，同比增7.3%。
今年9月末，房产开发贷款余额3.43万亿元，同比增长14.9%，比上季末回升3.9个百分点。去年同期，房产开发贷款余额2.96万亿元，同比增长12.1%。
同期，宏观经济中与固定资产投资相联系的企业中长期贷款增速出现回升；而短期贷款和票据融资增速放缓。
报告还指出，9月末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额54.26万亿元，同比增长11.6%，增速比上季末回落0.7个百分点；1-9月增加4.47万亿元，同比少增7123亿元。
从期限看，9月末，金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额27.95万亿元，同比增长9%，增速比上季末上升1.5个百分点；1-9月增加2.13万亿元，同比多增6715亿元。中长期贷款占比达51.51%。
而在中长期贷款加速时，短期贷款和票据融资的增速明显放缓。
9月末，金融机构本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额25.48万亿元，同比增长14%，增速比上季末回落3.2个百分点；1-9月增加2.17万亿元，同比少增1.36万亿元。
从用途看，全部金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款余额22.87万亿元，同比增长10.3%，增速比上季末高0.4个百分点；经营性贷款余额24.43万亿元，同比增长12.6%，增速比上季末高2.2个百分点。
来源：21世纪经济报道
