向上的力量 每日经济新闻五周年特别活动。
一个售价上万的LV的包，成本可能只要几十元；售价三四千的iPad，成本不到售价一半。很多商品的售价和成本并无关系，但是在中国的房地产业，土地价值、建筑成本和楼盘价格高度绑定。在价值生产领域，房地产企业甚至不如制造业。最突出的表现是，房企往往在销售完最后一套房子时发现，他们开发销售所取得的收入，根本不足以再同一区域购买同一地块。很少能在土地资源价值之外，通过开发，生产属于房地产企业自身的价值，是这个行业被一再诟病的主要原因。而今房地产行业已经处于价值生产变革爆发的前夜。众多的企业开始寻求在土地资源之外，创造属于自己的价值。绿地开发的智慧城市，首先通过搭建一个智能化的居住生活平台，向业主销售各种各样的服务和商品，完成既有或将建成项目的二次价值开发。孙宏斌和绿城合作的融创绿城，则借用全国房屋品质最好的绿城，在土地价值和项目建造投入成本之外，通过品牌、产品、服务三项，去产生新的价值；龙湖则放慢了开发和销售进度，把注意力转向商业地产，通过运营来获取商业地产的经营价值。
《每日经济新闻》主办的第三届中国价值地产年会，也许将成为整个房地产价值生产变革的开端。8月24日，打响地产业价值生产变革第一枪。
中国价值地产年会专题： http://www.nbd.com.cn/corp/2013jiazhidichan/index.html
来源：中国商业电讯
