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  • 市场观察:房企发布4月销售业绩 龙头企业效应日趋明显

    时间:2019-05-11 22:18:44  来源:  作者:浏览:  

        近日,包括碧桂园、恒大、万科等在内的多家房企公布2019年4月销售情况。从公布的数据来看,尽管4月房地产市场总体销售较3月略有回落,但与去年同期相比,多数房企销售金额均呈现增长态势。此外,根据前4个月销售业绩,规模上市房企的销售走势强于行业整体,龙头企业效应日趋明显。

        作为第二季度的首月,4月份是房企开启销售旺季的起点。从公布的数据看来,4月,国内的大型房企公布的销售业绩一片向好。

        在“千亿梯队”中,万科4月实现合同销售金额601.7亿元,同比增长43.64%;合同销售面积370万平方米,同比增长43.63%。今年前4个月,万科累计实现合同销售金额2096.1亿元,同比增长6.86%;合同销售面积1294.8万平方米,同比减少0.84%。

        3月环比增长达155%的恒大,4月往前小跑几步。根据公告,4月份,公司实现合约销售金额为584.1亿元,环比增长约6.4%,同比增长约15.9%;合约销售面积约为554.9万平方米。1月至4月,恒大累计实现合约销售金额约达1780.1亿元。

        同样是千亿房企的碧桂园披露了4月权益合同销售金额约472.2亿元,同比增加1.17%;权益合同销售建筑面积约508万平方米,同比增加5.20%。按此计算,碧桂园前4月合共取得权益销售1672.3亿元。根据中国指数研究院发布的数据,2019年前4月,碧桂园累计实现合约销售金额约达2380亿元,处于行业第一位。

        数据显示,2019年1-4月份,房企销售额超过百亿元的企业均值为388.96亿元,头部效应日趋明显,房企销售额TOP100门槛提升至74.11亿元。随着房企竞争不断加剧,2019年1-4月,百强房企各梯队的销售额门槛持续提升,百强企业超级阵营形成,千亿阵营大幅扩容。

        中国指数研究院认为,房企销售业绩再上台阶,但整体趋向于保守,强调稳健发展。随着行业进入高质量发展阶段,房企坚持稳中求进的发展策略,战略布局更加收敛聚焦。房企之间的规模竞争仍将持续,其在追求业绩的过程中更加注重发展质量与效益的提升,着力提升企业经营硬实力。

        易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,4月份部分房企的业绩虽略有放缓,但各个城市的销售行情基本同步,5月房企依然会发力。此外,近期降准等政策继续释放利好,将有助于房企业绩的继续成长。

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      一4龄童小区内被车压死 肇事者系隔壁邻居
    • 一4龄童小区内被车压死 肇事者系隔壁邻居

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        关键词:小区
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