■豪宅盘依然受宠（记者 杨泽彬 摄）
一年一度的国庆假期如期而至。今年的金九银十,开发商推货热情尤为高涨。据东莞中原战略研究中心统计,2017年金九银十期间,全市将至少有55个项目推新入市,推货项目数创历史新高;推货量约14887套,同比去年同期大幅增长约59%。在这个收获的季节里,你是否有意进入楼市收割一套房子呢?
金九银十大爆发
推货接近1.5万套
金九银十到来,众房企推货热情高涨。
东莞中原战略研究中心监测数据统计显示,2017年金九银十预计将有26个纯新盘全新上市,同比2016年增长117%,同比2015年增长44%。
据东莞中原战略研究中心统计,2017年金九银十期间,全市至少将有55个项目推新入市,推货项目数创历史新高;推货量约14887套,同比2016年同期大幅增长59%,同比2015年同期大幅增长78%。
业内人士表示,今年金九银十供应爆发,一是受限购政策影响,一些新盘将入市时间推至今年;二是许多房企为了年底冲刺业绩,选择在金九银十这个传统旺季推货。
部分开发商以价换量或是购房好时机
为了抢占市场,加快资金回笼的速度,金九银十期间,部分开发商售价低于市场预期。
中惠·悦湾,样板房开放时,市场的预期是15000-16000元/平方米,但实际上其开盘均价为13300元/平方米。紧随其后开盘的碧桂园珑远·紫宸府,开盘前洋房给客户的预期价在15000元/平方米左右,实际开盘均价为12600元/平方米。天悦·中央广场,位于塘厦镇塘厦大道中,精装洋房开盘均价也仅为19500元/平方米。
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐认为,金九银十不排除会有楼盘以价换量。“供应量越来越大,但客户量有限,在目前信贷额度紧张、竞争激烈的状态下,不少开发商会以价换量。不然,你卖18000元/平方米,别人卖16000元/平方米,那就只能眼睁睁看着别人成交了。”
合富研究院高级分析师李兴旺表示:“今年金九银十将会是年内一个比较好的入市时机,一来供应爆发,选择面增多;二来经过近半年的博弈之后,不管是全新项目还是在售项目的价格,都已回归于理性。”
