中新社北京9月20日电 (记者 于立霄)为加快建立购租并举的住房制度和供应体系，北京市住房和城乡建设委员会20日发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(简称《办法》)。北京市住建委表示，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
北京市住建委相关负责人表示，共有产权住房政策出台，标志着北京市“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系进一步完善，有利于引导居民形成梯级消费理念，加快构建购租并举的住房制度，建立完善符合首都特点的住房基础性制度和长效机制，推进住有所居目标的实现。
关于单身申请，《办法》规定，单身人士购房须满30周岁。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。北京市住建委将引导30周岁以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题，形成租售并举、先租后售、梯度消费，确保政策有效衔接。
关于离婚、有住房转出记录人员限制申请，《办法》中明确规定，仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
关于东城、西城等区房源，《办法》规定，北京市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，推出共有产权住房是北京市住房保障政策的突破，借助共有产权住房模式，可以有效降低住房所有权进入门槛。与公租房相比，共有产权住房有利于减少政府财政支出和对有限财政资金的长期占用，提高住房保障体系运行效率和可持续性。
据了解，今后5年，北京市将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，有效推动房地产市场平稳健康运行。该《办法》自2017年9月30日起正式实施。(完)
