近日，中国指数研究院发布《2017中国商业地产市场发展年报》。年报显示，2017年全国办公楼新开工面积6140万平方米，销售面积4756万平方米。其中，北京在“3·26”新政后，办公楼市场销售面积明显下降，全年同比降幅高达73.8%。
全国办公楼新开工面积同比降幅小幅扩大。近几年伴随着办公楼存量的累积，商业地产市场步入调整期。2017年，办公楼新开工面积继续走低，全年新开工6140万平方米，同比连续第3年下降，降幅为4.3%，较2016年扩大2个百分点。
从各省(直辖市、自治区)办公楼新开工情况来看，天津受益于京津冀城市群发展，办公楼新开工面积同比增长超六成。另外，北京、上海两地受政策影响，办公楼新开工面积同比分别下降21.5%和4.1%。
在需求方面，全年办公楼销售面积为4756万平方米，同比增长24.3%，增幅较2016年虽有所收窄，但仍处在较高水平。
其中，广东、福建和四川同比增幅均超过90%；京津冀城市群中天津和河北省办公楼得益于北京非首都功能疏解，北京产业外溢带来较多办公需求，两地办公楼销售面积分别增长39.4%和13.8%；另外，北京在“3·26”新政后，办公楼市场销售面积明显下降，全年同比降幅达73.8%。
