中国江西网讯 记者郑周 、实习记者汪正洲报道：3月30日，中国江西网财经记者从南昌县房管局获悉，南昌县近日也出台了限购细则。
中国江西网财经记者注意到，细则中指出，暂停向在南昌市区限购范围和我县限购范围内拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅，下同)。限购范围为雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。这也就是说，南昌县除了莲塘以外地区，包括一整片象湖新城都是不限购的。
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据文件内容显示，限购范围为雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。这也就是说，南昌县除了莲塘以外地区，包括一整片象湖新城是不限购的。
中国江西网财经记者注意到，暂停向在南昌市区限购范围和南昌县限购范围内拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民出售住宅。
未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。
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在南昌市市区限购区域及南昌县限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买南昌县限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人月得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
住房以网签时间为准
中国江西网财经记者注意到，细则中明确，住宅以合同网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住宅，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续，
非本市户籍居民是指户籍在南昌市行政区域(含三县六区)以外的居民。
居民拥有住房的套数，以已经办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。
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据文件内容显示，限购范围为雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。这也就是说，南昌县除了莲塘以外地区，包括一整片象湖新城是不限购的。
中国江西网财经记者注意到，暂停向在南昌市区限购范围和南昌县限购范围内拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民出售住宅。
未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。
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南昌县限购细则中明确，要严格实施差别化住房信贷政策。
调整住房公积金信贷政策对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工停止发放住房公积金贷款。
将公积金余额与可贷额度挂钩
调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式，在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况账户余额，缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断其可贷额度及还款能力。
即：贷款额度=借款人公积金账户余额＋共同借款人公积金账户余额)X20倍×缴存时间系数×剩余缴存年限系数。
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