房顶渗水该谁出钱维修？ 街道办：在防水保修期内，由开发商进行维修

“我就想知道，我家住在顶层，出现房顶漏水的情况，到底是由我们业主自己出钱来维修，还是由物业来负责。”近日，家住海口美兰区和平北路申海大厦的业主陈先生向本报记者反映，他家房子在顶楼，近期出现渗水现象，多次向小区物业反映，物业称该情况需要业主自己出钱维修，他认为不合理，希望有关部门能够管管。

对此，美兰区白沙街道办表示，关于房顶渗水问题，如果不是人为造成的，应当属于房屋质量问题，该问题如果在防水保修期内(一般为5年)应该由开发商进行维修，如果超过防水保修期，应该由业主自行承担处理。此外，房屋顶楼属于楼栋公共区域，主可以协调物业申请房屋专用维修基金，申请条件需遵循两个三分之二多数原则，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，如该小区没有缴纳维修基金，业主可以与物业协商处理，街道、社区也可派人进行协调处理。