精装价或超7000元/平方米
南宁人朋友圈炸开了锅
●南宁市城乡建委昨日发布商品住宅装修一次到位分级指南征求意见稿，引发市民热议
●昨晚，城乡建委发布“说明”称，将根据市民意见作进一步修改完善
广西新闻网-南国早报记者李俭芹徐庆成
南宁市目前新建的商品房基本都是精装房。记者 苏华摄
商品住宅装修一次到位等级推荐表
9月17日，记者在南宁市城乡建设委员会官网上获悉，《南宁市商品住宅装修一次到位分级指南》（征求意见稿）（以下简称意见稿）向各有关单位征求意见，拟从10月15日起试行。意见稿将商品住宅装修一次到位分为6个等级，非定制最高可达7000元/平方米，业主定制的则可以超过7000元/平方米。消息一出，瞬间在众多市民和网友的朋友圈中炸开了锅，许多人直呼“更买不起房了”。
17日下午6时30分，记者打开南宁市城乡建委官网发现，意见稿的原文链接已经被删除。当晚8时许，南宁市城乡建委官网挂出了一份说明称，会根据市民意见作进一步修改完善。
拟出新规：
装修等级分6级
最高可超7000元/平方米
此前，南宁市实行的是城乡建委发布的A、B、C三个等级标准（2017年6月2日起施行）。其中，C级不超过1000元/平方米，B级不超过2000元/平方米，A级不超过3000元/平方米。但从该文发布至今，市场上普遍都是3000元/平方米的装修，极少有B、C级的价格。
本次发布的意见稿中，在此前的基础上，增加了三个等级，分别是AA、AAA、AAAA级。AA的价格标准为3000元~5000元/平方米，AAA的价格标准是5000元~7000元/平方米，AAAA的标准是7000元/平方米以上。前5个等级中，每个等级再细分了两个或三个区间，每个区间都列出了装修的具体等级推荐材料的标准。
记者对比发现，在商品住宅装修一次到位等级推荐表中，同样材料标准，价格跨度却很大。比如墙面、天面装修，从3000元~7000元/平方米，跨越了3个等级，对材料要求却是一模一样的，全部是造型吊顶、高档进口硅藻泥；房门、窗从2600元~7000元/平方米，全都是要求高档实木门。另外，一些材料的要求也不具体。比如灯具，记者在市场上看到，不同品质不同品牌的灯具价格相差巨大，但在该意见稿中，灯具就分了两种级别要求，从500元~2000元/平方米，要求的都是普通照明灯具；从2000元~7000元/平方米，要求的都是高档艺术造型灯具。在走访中，很多购房者对“高档”的理解并不相同，心理价位与收房后的实物存在巨大落差。
声音1
装修贷难办理，购房首付压力增大
装修等级及价格调整的消息传开后，南宁市民的朋友圈中炸开了锅，很多网友甚至调侃称这次调整比台风“山竹”更可怕。
上周末刚刚在五象新区购房的曾先生算了一笔账。他属于改善型购房者，购买的是一套将近100平方米的商品住宅，毛坯的价格是9000余元/平方米，装修价格3000元/平方米。因为不能向银行申请装修部分的贷款，因此，曾先生购买这套房的毛坯部分需交4成首付，为36万元，精装款30万元需一次性付清，相当于他首付了66万元购房。在得知装修价格调整后，曾先生长舒了一口气，“幸好已经签了合同，不然就付不起首付了”。他说，如果开发商将装修价格调整为7000元/平方米，那么，他购买该套住房就需要首付106万元，这对工薪阶层来说，压力山大。
即便少数银行可以申请装修贷款，购房者的压力依然很大。首先，由于多数银行将装修列入消费型贷款，贷款的利率上浮40%左右，而且多数银行只能贷款10年或20年，购房者还贷压力陡增。
