为避免物业服务单位滥用公共维修资金，南宁市住房局制定了《紧急维修电梯故障申请维修资金业务流程》
以前物业“先办事” 今后须叫上业主
广西新闻网-南国早报记者李俭芹/文徐冰/图
小区电梯坏了往往需要提取使用公共维修资金，如果走正常提取程序，需面积和人数同时达到2/3以上的业主表决同意（以下简称“双2/3表决”），一些业主迟迟不愿签字，电梯维修不能及时进行。如果按照紧急状况下使用公共维修资金的程序进行，又缺乏业主参与，资金滥用风险增加。对此，南宁市住房局房产资金管理中心（以下简称“资金中心”）通过广泛调研，着手制定了《紧急维修电梯故障申请维修资金业务流程》（以下简称“流程”）。4月11日，记者从资金中心了解到，该流程已经制定完成，将于近期开始实施，相关负责人透露了该流程中一些改进要点。
1走正常程序修电梯
等了8个月还没修好
在南宁昌泰盛世家园小区，有一部电梯坏了8个月了，至今还在停运中。
王先生住在南宁昌泰盛世家园小区，他所在的那栋楼一共有18层，90户人家，两部电梯。王先生说，去年8月份，其中一部电梯坏了，该栋居民很着急，“我们这栋有几个老人身体都不太好，如果老人出现紧急病情，而另外一部电梯也正好发生故障，那就麻烦大了”。为此，他们住高层的业主多次催促物业公司，要求他们尽快维修电梯，但物业称，电梯是公共设施，需要提取公共维修资金来维修。去年11月，王先生为此还拨打了市长热线反映问题，随后，物业又来找业主签字。但至今已经8个月了，那部坏了的电梯仍在停运状态。
服务该小区的物业企业相关负责人称，由于楼层低的业主不愿意签字，还有些业主将房屋出租，不配合签字，因此，花了四个月才签完字。因物业公司自身的问题，申请使用公共维修资金的材料，至今还没能提交到资金中心。记者到访后，物业公司负责人承诺4月12日将立刻提交申请。
记者在调查中发现，这并不是个例。按照相关法规，公共维修资金按照正常的申请使用程序，必须经双2/3业主表决同意，但实际操作中，业主的表决意见较难统一。一业内人士举例称，比如，电梯要维修，低楼层业主不愿签字；外墙漏水维修，中间户型的业主不签字；下水道堵塞维修，高楼层业主不签字。另外，还有一些业主认为应该物业出钱修，一些已经出租房屋的业主觉得事不关己等，都造成了提取维修资金难。
