春节假期过去一个多月，招聘潮、返工潮接踵而来。进入实习季、毕业季，房屋租赁市场火爆起来。目前房子、店铺好不好租？租金有没有涨？连日来，记者就此进行了采访。
租房：配套设施好的房源受欢迎
家住城区美林街的陈大姐，去年自建了10层楼房，专门用于出租。她在网站挂起租房公告，不到一周，20多套房就都租了出去，目前只剩两个单间。自建房之所以如此抢手，陈大姐认为是她的房子配套设施好的缘故。“现在租户的要求越来越高，我们建房也考虑到配套设施，在一楼安装了电动车智能充电桩，还有电梯。”前来找房的大学生谢雄告诉记者，他来看了两次陈大姐的房，但都没抢到喜欢的户型。
记者走访城区多家房产中介公司了解到，近期前来咨询出租房源的租户比春节前明显增多，租房成交量也有小幅增长。其中一家房产中介的工作人员介绍，目前一房一厅的小户型租金在500元-1000元/月，两房一厅的租金在1500元-2000元/月。“和春节前相比，小户型租金普遍涨了200元/月，大户型租金则变化不大。”
“虽然目前的租房人数是春节前的3倍左右，但现在房源相对充足，基本可以满足市场需求。”多家房产中介反映，现在租户眼光越来越高，从已出租房子的情况来看，房屋配套设施越好，成交率越高。
租店：租金高涨生意难做
记者看到，城区不少店铺门前都张贴着“合同到期，旺铺转让”的告示。“上个月有老板过来面谈，说做服装店，价格谈了两三天，刚准备签约，他又决定不租了。”城区人民中路一家店铺的业主黄先生表示，和之前的租户合约结束后，他张贴租店公告已有两个多月，但少人问津。
走访中记者了解到，去年底人民中路不少店铺就已合同到期，其中很多商家因与业主租金谈不拢，选择了不续签。“虽然铺面在黄金地段，但近来生意惨淡，业主不降租金，我们只能合同到期就搬了。”一家服装店的老板告诉记者。“有时房屋要一个多月才能租出去。”另一家店铺的业主表示，近年来受到多种因素影响，商铺生意越来越不好做，他们手头上的店铺换手率也越来越高。
“我从别人手里转过来时铺租还和原来一样，但转让费就高出了5000多元，我现在不可能比那个价格再低把店铺转出去的。”从事服装行业的王老板说。有房产中介告诉记者，以人民中路为例，前几年无论是想租空店还是已装修的铺面，尽管需要上万元到十几万元不等的转让费，但都基本上“一店难求”；而现在50平方米左右的店铺租金4000元-5000元/月，就算不涨租金、不收转让费，都很难租出去。
