炎炎烈日下，位于高埗镇的裕元鞋厂上江城厂区显得格外安静。日前，当记者来到这里时，老旧的厂房静静地耸立在那里，像是在诉说曾经的辉煌往事。如今，随着裕元厂的产能外迁，这里多数厂房已经闲置。
不过，再过不久，这里将重新焕发生机，代表着新兴产业力量的企业即将入驻。今年，高埗镇加快了裕元厂区闲置厂房的盘活速度，3家企业共租下10.1万平方米的闲置厂房。记者在裕元上江城厂区看到，新入驻企业已经在进行装修。
历经繁华，随后进行产能迁移，如今厂区得以盘活，裕元厂的变迁，成为东莞市新旧动能转换的一个生动缩影。
裕元求变
李路加是1998年从台湾来到高埗裕元，一待就是19年，如今，他已经是裕元华南行政中心的负责人。在裕元稍谭厂区的办公室里，李路加谈起裕元近几年的变迁，很是感慨。
对于裕元厂当年的繁荣景象，李路加依然记忆犹新。高峰时期，裕元在高埗的低涌、稍谭和上江城三个厂区，员工曾一度接近10万人。下班的时候，到处都是穿着工作服的裕元员工，密集的人流可以维持十分钟，员工用餐都要分批。
而近几年，伴随着传统制造业的不断承压，裕元的产能逐步往内陆地区和越南、印尼等国家迁移。“现在，高埗三个厂区，还有12000名员工。”李路加说。
然而，裕元并没有一蹶不振。在产业环境剧变下，裕元厂也不断进行着自我革新和转型升级。值得注意的是，裕元厂转移的是低端的产能，将高端产能依然放在了东莞。“因为这里基建设施比较好，比如交通方便，供应链比较成熟。高端产能意味着产品附加值更高，今年，我们一些品牌的订单还有增长趋势。”李路加说。
除了高端产能外，裕元厂近几年也加大了研发力度。李路加介绍，目前，在12000名员工中，研发和管理人员占到了近两成。“服务品牌”不断被李路加提及，原来的代工厂，如今注重品牌的设计和服务能力。
新兴产业力量进驻
记者来到裕元上江城厂区，一家新进驻的企业正在加紧装修。从外观上看起来已经老旧的裕元，今后将重新焕发出生机。
原来，裕元产能大规模迁移后，闲置的厂房亟需盘活，东莞市今年提出的“倍增计划”，为裕元厂区提供了新的契机。今年，高埗将盘活裕元的闲置物业作为重中之重，与裕元集团总部高层共同商讨了工作方案，合作招引优质项目。
在双方的推动下，裕元厂推出了首期13万平方米的厂房物业作为试点。通过高埗镇政府“牵线搭桥”，目前已有3家企业租赁厂房面积10.1万平方米。代表着新兴产业力量的企业将进驻裕元厂。
就在裕元厂加速进行产能转移之时，2013年，上市公司东山精密在高埗设立了全资子公司东莞东山精密，主要致力于通讯类和TV类产品的研发与生产，主要客户有创维、华为、TCL、暴风影音等龙头企业。
东山精密此前在东莞拥有两个厂区，其中一个基地与裕元厂上江城厂区距离不过百米。如今，东山精密又租下了裕元3万平方米的闲置厂房，用于产能扩充和研发投入。厂长莫炽锦介绍，今年就可以投产，通过增资扩产，东山精密今年TV产量可达200万台，有望实现40亿元的业绩。
积蓄新的发展动能
对于裕元的变化，李路加已经可以坦然面对。在他看来，这是产业发展大势所趋。在东莞近20年的时间，他见证了东莞的产业变迁。曾经，裕元厂作为这座城市的明星企业，无数荣耀光环加身。现在，智能制造、高端电子信息等产业正为东莞注入新的能量，华为、OPPO则成为新的明星企业。
而李路加所见证的产业浪潮起伏，其实也正是东莞进行新旧动能转换的探索。从今年上半年东莞的经济运行数据来看，新动能已逐步挑起东莞经济的大梁。先进制造业和高技术制造业保持快速增长，已经成为东莞全市经济转型的“主力军”。
另外，以智能手机为代表的高端电子信息产业正成为东莞新的名片。2016年，东莞智能手机出货量为3.02亿部，约占全球智能手机出货量的20.5%。今年上半年，智能手机产业延续高速增长态势，东莞主要手机整机企业智能手机出货量1.59亿部，同比增长48.4%。
看着这座自己已经生活了近20年的城市不断焕发新活力，李路加很欣慰。“像裕元这样的传统制造企业在寻求转型升级路径，而新兴产业也为东莞注入活力，这座城市正不断积蓄起新的发展能量。”他说。
