话题2
市场持续博弈
本地客迎来
“捡漏”良机?
近日,戴德梁行发布2017上半年全国住宅市场报告,认为在经历了限购、限贷、限售、限价、限商等系列调控政策后,一二线重点市场年内将趋于冷静,价格渐归平稳将是主调,而随着政策及市场走向更加明朗,三四线城市热潮将逐渐消退,市场回归理性。
对于中山市场而言,限购政策实施已经持续5个月,成交量持续低位运行,价格则稳中有降,市场博弈态势明显。
在此背景下,对于具备购房资格的本地客而言,是否迎来“捡漏”良机?
点评:从9月开始,中山楼市将进入传统旺季——“金九银十”,不过从近几个市国土局住宅网签数据而言,均在2000套左右地位徘徊,整体形势不容乐观。
然而,在成交量不佳的情况下,市场供货量却在逐步上升,这也导致住宅库存量持续增加。根据合富研究院(中山)最新数据显示,截至8月27日,中山市住宅库存已经突破5字头,达54023套。
在此背景下,近期也有多家房企开展形式多样的促销活动。对于本地购房者而言,这个“金九银十”也许不如往年热闹,但或许会有“捡漏”的机会,一些资金和销量压力比较大的项目,降价走量的可能性会随着时间推移而递增。
李凤祥