淡季市民看房热情依然较高。 许张龙 摄
被称为楼市传统销售“淡季”的7月已经结束，今年7月韶城楼市虽然各种活动依旧精彩上演，但因为没有重要节日的助推，再加上楼市在此前数月已经历了轮番“旺销”，因此上月购房者的置业热情有所降温，这也使得楼市销售回落，如期迎来“淡季”。
上月，全市商品房成交2958套，与6月份的4366套相比，跌幅为32.25%；不过，进入8月中下旬，市面上将会有不少楼盘推新入市，楼市或将升温。
上月楼市表现趋淡
7月，高温如期而至，而开启了高温酷暑模式的楼市依旧热闹不断，展厅开放、亲子DIY、嘉年华等活动缤纷上演。
不过，活动虽多，却没有给楼市添“一把火”，7月楼市销售情况平淡。据韶关建设与房地产信息网数据显示，市区三区7月商品房网签成交量为1378套，住宅成交1162套，环比6月份（商品房网签1838套，住宅网签1721套），商品房网签量跌幅约25.03%，住宅房跌幅约32.48%。
不仅成交量如此，上月市区楼市的成交均价也明显回落，住宅网签均价约5661.94元/平方米，环比6月（网签均价约6182.22元/平方米），价格跌幅约8.42%。
与此同时，各县（市）商品房成交量，在上月也并无波澜，共网签成交了1580套商品房，住宅成交1373套。其中，乐昌市以411套夺得县城销量之冠；新丰县网签267套，位列第二；始兴县网签成交198套，排名第三；翁源、南雄、仁化、乳源的成交量紧随其后。
值得关注的是，7月份翁源县网签均价以5564元/平方米的售价，遥遥领先于其他县城，究其原因，主要是碧桂园集团旗下翁源碧桂园、翁源碧桂园·豪园精装洋房入市，整体带动了市场。
武江区楼盘销量较强势
在全市10个县（市、区）中，上个月的销售行情中最受瞩目的依然是武江区，其商品房网签成交量为800套，而同样位于市区的浈江区和曲江区则分别成交333套、245套房源。
就各个楼盘的成交数据来看，武江区的楼盘表现相对较佳。其中，碧桂园·太阳城凭借较高的“性价比”，单月网签销售了147套商品房，而恒大城、御龙湾、奥园·印象岭南等楼盘也分别网签成交了118套、69套、62套房源。
记者了解到，武江区之所以能够在淡季市场依旧能取得这样的销售成绩，与其在售楼盘较多不无关系。就目前而言，该区的在售楼盘几乎占据了三区中的一大半，且其中不少项目都是当前市区楼盘中的热销项目，新房源的入市也十分积极。
而浈江区的在售楼盘中，虽然也有金港湾商贸城、韶关碧桂园这样网签销量分别达到97套、93套的楼盘，但其他楼盘的销量却相差甚远，其中一些楼盘的单月销量甚至只有个位数。
值得一提的是，曲江区虽然商品房总体销量在三区中排名末位，但因为今年以来有德城·状元府邸、曲江碧桂园等一些新项目入驻，因此，该区实际销售行情相比往年一直逐步向好，尤其是之前销售业绩较佳的月份，其销量更是屡现突破。
本月中下旬行情或向好
进入8月，虽然月初楼盘推新较少，总体成交量也依旧延续了7月份的行情，但对8月份的楼市整体行情，多数业内人士仍是信心十足。在他们看来，随着接下来新盘的不断入市，楼市行情会逐步向好。
据悉，本月中下旬将有几大项目加推发售，如恒大城、汇展华城、奥园·印象岭南、保利大都会以及太阳城等在售的热门楼盘，都有新房源入市，而之所以楼盘会选择集中入市，主要就是为了迎接“金九”的来临。
在采访时，多数业内人士均分析认为，在传统的销售淡季楼市虽然成交有所下滑，但一些新推出的项目在上月的销售情况依旧不俗，表明韶关楼市行情还是持续向好的，随着后续市场的继续发力，成交态势应该会一路向上。
记者了解到，因为这段时间是传统淡季，开发商促销优惠力度要比一般时段大，因此，市面上在售的房源虽然选择面不大，但销售价格则相对便宜，如果有需求的购房者，可以在本月多转几个楼盘，寻找合适的产品出手购买。
