受楼市调控影响，今年珠海楼市回归理性。南都记者昨日从珠海市统计局获悉，今年上半年，全市一手商品房销售面积231.13万平方米，同比下滑31.1%.此外，机构数据显示，上半年成交项目中，全市排名前10的房企共网签住宅3416套，占全市网签60 .55%，楼市调控下，品牌房企表现更为抢眼。
上半年一手住宅成交面积
同比下滑36.9%
南都记者昨日从珠海市统计局公布的《2017年06月度房地产开发与经营》获悉，今年前6个月，全市一手商品房销售面积231.13万平方米，同比下滑31.1%.其中，住宅销售面积200.59万平方米，同比下滑36.9%，相比之下，不限购的办公楼和商业营业用房成交面积均有增长，分别成交12.39万平方米和11.87万平方米，同比上涨19.4%和164 .4%.南都记者走访多个楼盘发现，由于目前住宅物业受到5年个税或社保的限制，不少市民转而购买商业物业。
商品房待售面积则有所增加，统计局数据显示，今年上半年，全市商品房待售面积184 .39万平方米，同比增长9.5%，住宅待售面积76 .84万平方米，同比下跌10%，办公楼和商业营业用房则有所增长，同比分别增加了145.2%和25.5%.
二手房方面，成交量下降更为明显。统计局数据显示，上半年全市二手商品房80.01万平方米，同比下滑49 .4%.其中，二手住宅成交70.26万平方米，同比下滑54.7%.二手办公楼成交2.8万平方米，同比上涨152.3%，二手商业营业用房成交6.95万平方米，同比上涨128.6%.
上半年，全市二手房交易金额72.17亿元，同比下滑41 .3%.其中，二手住宅成交63.56亿元，同比下滑46.5%.
南都记者由此计算得出，上半年，珠海全市二手商品房成交价格为9021元/平方米，二手住宅成交均价为9046元/平方米。
