迈入下半年，珠海楼市供应量增加。南都记者从珠海市发改局获悉，截至7月18日，珠海7月份已有10个楼盘进行价格备案公示，共有2384套房源将先后涌入市场。其中，金湾有5个楼盘，共有956套房源，斗门和唐家分别有2个楼盘，分别有878和419套房源，还有1个楼盘位于寸土寸金的珠海市区，将提供131套新房。值得一提的是，受楼市调控政策影响，楼市回归理性，不少楼盘带装修新房备案价格低于同区域去年拍出的地价。
金湾
有4个楼盘备案均价低于周边地价
迈入下半年，金湾楼市变得活跃，不少新盘逐渐浮出水面。云顶汇花园、时代山湖海兼得、中海湖畔岚亭、西湖湿地国际花园（别墅）、三江苑等5个全新楼盘在7月份均取得价格备案，近期将陆续面市。
值得一提的是，除了西湖湿地国际花园是别墅房源备案以外，其余4个楼盘的楼盘均价分别为17085元/平方米、18600元/平方米、17300元/平方米和16138元/平方米，备案价格均较为理性，带装修的全新房，售价低于去年7月15日金湾拍出的19050元/平方米的地价。
5个楼盘中，市场关注度较高的楼盘为时代山湖海兼得、中海湖畔岚亭、西湖湿地国际花园。其中，中海湖畔岚亭416套房源备案均价仅1 .73万元/平方米，价格区间为1.56万-1.9万元/平方米，该项目位于金湾航空城、金湾高尔夫、金湖公园三大规划构成的金湾生态新城，临近广东省人民医院珠海医院、广东省实验中学珠海学校、金湾体育中心等多项省级配套，临近金海大桥、洪鹤大桥金湾落脚点。
项目容积率低至1.5，规划8栋13-20层住宅，围合式布局营造私密的庭院空间，点式布局、板式设计，户户南北通透，产品含81-128平方米（预售建筑面积）两至四房，预计本月底、下月初推售。
此外，时代山湖海·兼得也取得价格备案。该项目位于珠海市金湾区三灶湖滨路南，作为时代山湖海项目的延续，该楼盘占地约4.6万平方米，建筑面积约15万平方米，共有144套房源取得价格备案，备案均价18600元/平方米，建筑面积约93-144平方米的湖景户型，近期将开盘。项目地处珠海金湾航空新城畔，周边规划多条主干道连通全城，临近金海大桥落桥点。周边配套有金湾外国语学校、航空新城小学、金湾一中等国家级示范性教育资源；距珠海市三级医院（广东省人民医院珠海医院）仅500米，还有国际商务中心、市民文化中心、产业服务中心等配套。
而金湾的“巨无霸”项目西湖湿地国际花园近日也公布了162套别墅的销售价格备案，销售均价36970元/平方米，包括联排和独栋产品，部分独栋产品备案总价达到千万级。
金湾还有两个全新楼盘取得价格备案，位于金湾区三灶镇金岛路170号的三江苑共有34套住宅取得价格备案，带精装修备案均价约1.6万元/平方米。该项目由珠海珠联房地产开发有限公司开发，高18层，面积集中在165-166平方米之间的四房两厅，还有部分顶楼复式。
另一个新盘则是位于珠海市金湾区三灶镇机场西路398号的云顶汇花园，开发商为珠海市裕沙房地产开发有限公司，共200套住宅取得价格备案，主打115-120平方米的刚需户型，带装修销售均价17085.13元/平方米。
