凯达共享单车生产车间原是非工业项目厂房，实施“腾笼换
鸟”后提升了厂房的利用价值。
9家企业的闲置土地动工建设、4家企业安全生产隐患得到整改、9家企业的非工业项目得到清理、8家企业新上项目……这是五华县产业园区管委会对园区企业进行清理清查交出的一份答卷。
今年以来，五华县根据招商引资项目纷至沓来的大好形势和产业园区扩能增效的推进情况，全力开展企业清理清查工作，32800平方米企业闲置用地开始动工建设、31200平方米非工业项目腾出厂房，一批批新项目、大项目得以上马。
向现有的土地要效益
“一方面是受制于用地限制，想进的企业进不来、项目落不了地；另一方面是拿地的企业不建设、建好的厂房不投产。”五华县产业园区管委会主任赖伟胜说。据介绍，随着五华交通区位改善和产业园区服务管理、基础设施的日益完善，用地与项目落地之间的矛盾日益凸显，开展闲置土地和厂房清理清查，向现有的土地挖潜、要效益已是势在必行。
据介绍，五华县专门设立了园区清理清查和整治工作小组，每周工作实施“三个一”（制订一个针对性强的实施工作计划，组织一次全体工作组成员集中到企业现场进行动员、宣传、交流、强制执行行动，及时作一个工作进展、措施、成效、问题等情况小结），对照企业的入园协议、用地规划、产值税收和现场实地摸查，对每家企业实行“四个清”政策（清理闲置厂房或用地、清理产值税收、清理出租非工业项目、清理排查存在的安全隐患），并根据清理清查情况列出整改清单，采取“五个限”整改措施（对于存在的安全隐患、厂容厂貌脏乱差的企业要求限期自行整改；对于厂房闲置的企业要求限期自行扩大生产或引进新工业生产项目实现投产；对于用地闲置的企业限期按要求动工建设如期投产；对于低效能企业要求加大投入限期满产、达产；对于出租非工业项目的企业要求限期清出园区）。
目前，五华县对合成纸业、裕兴工程等20家企业进行了清理清查，共清出闲置用地32800平方米；华联机电、元生堂、均兴实业、达庆机械、群益纤维、恒升实业等企业清理了瓷砖、汽修、物流等非工业项目，合计腾出31200平方米厂房。
闲置地全部开发利用
梅州市凯达共享单车有限公司是今年五华县招商引资的重点项目，也是该县与广州经济开发区合作共建的典型，还是该县开发自行车产业园和共享经济产业园的主要抓手。但当初受用地制约，该项目落地困难。赖伟胜说，根据项目投资规模和发展需要，对合成纸业的4个非工业项目进行清理，腾出了9200多平方米厂房，保障了凯达共享单车项目用地需要。“目前有1条生产线，下月再开1条生产线，按照计划，每年可缴税1亿多元。”凯达公司负责人刘作环说。
像合成纸业一样“腾笼换鸟”的还有航威斯电子股份有限公司。该公司用闲置厂房引进了广东启辰云数据有限公司项目，并在今年投产。这一新项目成为五华产业园区第一季度税收比增127%的重要增长点。元生堂、鸿盛实业、新民兴实业等企业也加大投资，加快在闲置土地上建设标准厂房，其中鸿盛实业、新民兴实业等企业的部分厂房已开始主体工程施工。
五华坚持抓服务和管理并重，深入开展“暖企行动”，按照“一企一策”的工作思路，打造园区“五星级”“101分”的优质服务品牌，协助企业解决好用地、用工、报批报建、办证等问题，助推园区企业做大做强做优。上半年，园区新增新三板挂牌企业1家，实现工业总产值22.1亿元、工业增加值3.5亿元、税收4983.7万元（不含出口退税2509万元），分别比增6.57%、27.8%、130.35%，预计完成固定资产投资17.35亿元。固定资产投资、税收增速等指标名列省、市同类产业园区前列。（张炳锋 张育光）
