市民在韶关印象岭南·奥园文化旅游城查看楼盘。
转眼间，已经进入7月中旬，而上半年韶城楼市的火热情况依然历历在目。回顾这半年的楼市，开发商推新积极性普遍高涨，楼盘营销活动更投入了颇高的热情，各种暖场节目、节日营销、微信助力等活动可谓五花八门、好不热闹。
如此热情似火的局面，带来的是不错的销售成绩，今年上半年，“金三”虽然稍显不足，但“银四”如期而来，“红五月”楼市销售更是迎来了一轮小高潮。
半年时间，市区商品房网签销量11264套，而从区域来看，大型高品质楼盘聚集的武江区依旧是三区中最受消费者追捧的区域。
楼市营销活动十分活跃
上半年的韶城楼市虽然经历了起起伏伏，但总体而言依然活跃，尤其是新盘不断推出，以及各式营销活动，为楼市增添了不少光彩。
在过去的6个月，市区多数在建楼盘均有新盘推出，且市场上也有许多新楼盘选择在上半年进行开盘。在春节前经历了一轮开盘潮后，经过2月份的短暂修整后，进入3月份，市区在售楼盘开始活跃起来，几乎每1、2周便有新房源推出。同时，在一些重要节点的周期内，推盘活动十分密集。
除了新房源不断问世以外，市区各楼盘的促销热情也十分高涨，各在售楼盘均积极推出营销活动来增加品牌效益、聚集客户。值得关注的是，当前多数楼盘的营销活动不再落入俗套，而是更加接地气、生活化，以品质活动增加购房者对房地产企业和品牌的了解，让购房者对开发商有更深入的认识。
楼市的火热营销，也使得购房者的入市积极性明显提高。纵观整个上半年，市区不少在售楼盘的销售中心经常是顾客满盈，即便不是周末，仍有购房者在看房和询问。
“今年上半年尤其是一、四、五、六这四个月份卖得较好。”碧桂园·太阳城楼盘的一名置业顾问表示，她从事楼盘销售工作3年，明显感觉今年上半年人气颇旺，“忙的时候一天可能要接待10多组甚至更多客户，周六、周日尤其繁忙。”
记者通过走访了解到，今年上半年，看房的人群和真正购房的人群数量都呈现明显上升趋势，其中改善型住房置业者的人数占购房人群的比重有所增加。
楼市成交量表现不俗
上半年楼市火不火，从楼市的销售数据可见一斑。据韶关建设与房地产信息网的数据显示，今年1-6月份，市区（三区）共成交商品房11264套，成交表现不错。
从成交走势来看，1月份，受到元旦及春节前楼市大促销的影响，楼市整体成交不错；而进入2月份，楼市进入节后休整期，但成交表现依旧不俗，全市共成交了3493套房源，而这样的行情，却意外的在3月份没有得到良好的延续，全市共2844套的成交量，使得“金三”化为泡影，将开发商的信心打入谷底。
紧接而来的“银四”无疑成为开发商的救命稻草，单月全市3387套的商品房成交量也确实没有辜负期望；而“红五月”全市商品房成交量为4473套的成交量，则创下了今年上半年楼市销售的高峰，6月份，市场依旧有上佳表现，虽然4366套的全市商品房网签量比起5月份有所下滑，但依旧位居高位。
从成交区域来看，武江区作为三区中最受购房者追捧的热门区域，其上半年商品房销量约为6082套，成交均价约6498元/平方米，是当之无愧的销量冠军；作为刚需阵地的浈江区，则网签成交3418套，成交均价4969元/平方米紧随其后；曲江区则以网签1764套的销量位居第三。
从销售面积来看，80-120平方米的中小户型最受欢迎，占比超40%，这也是刚需的主力户型。而从整体分布来看，120-160平方米的中、大改善户型已成为市场上的成交主力面积段，占比高达31.31%。
