“一城悦府土地年限延期遭退件”事件追踪
南方日报讯（记者/张峰）土地年限缩水仅剩25年，申请延期遭遇市国土局退件，水口一城悦府（备案名：东城雅筑花园）楼盘土地年限事件近日再起纠纷。南方日报5月27日跟踪报道后，涉事各方迅速反应。项目开发商方面负责人表示，企业已启动新一轮延期申请，将地块中绿化用地和幼儿园用地从原商住用地国土证中分割工作即将办理完善。惠州市国土局方面则证实了这一办理过程，并表示该企业土地证分割手续即将办理好，于近期即将重新提交申请办理土地延长使用年限手续业务材料。
得益于区位和价格优势，位于水口的一城悦府楼盘在2017年上半年市场迎来热销，但楼盘土地年限不足问题仍引起购房者关注。据市国土局公示的该项目宗地信息显示，楼盘商住用地使用到期的日期为2042年12月1日，土地使用年限仅剩下25年时间。
然而在3月份的销售周期，面对业主的担忧，企业承诺将对土地进行延期，并将相关条款写进了双方签订的《买卖合同》，依据条款约定楼盘住宅年限将延期至2068年，商服延长至2049年。该项目营销总监徐奇在面对媒体的采访时则表示，开发商将按照与购房者签订的合同约定，如期办理好土地的延期工作。
开发企业的土地延期申请工作也得到市国土局的证实。然而，进入到6月份，该项工作迎来变数，遭到叫停。据记者从该局获悉的信息，市国土局在审查材料过程中，发现该地块有部分用地被城市规划为绿化用地和幼儿园用地，该企业需先向市不动产登记局申请将绿化用地和幼儿园用地从原商住用地国土证中分割，才能申请办理项目土地使用年限延期。
这也意味着一城悦府项目宗地年限延期申请遇阻。“因为开发企业已经将土地延期写进了合同，所以我们业主也就没有过多在意这个问题”、“开发商不可能不知道土地延期要分割，肯定是故意的”、“楼盘房子都卖完了，开发商这是要撒手不管我们了”……随着企业延期申请遭拒，楼盘业主表现出担忧。
该事件后续将如何发展？徐奇在受访时表示，企业一直在全力推进项目土地年限的延期工作。在申请被退件之后，企业迅速按照主管部门的要求准备资料向市不动产登记局申请办理原商住用地国土证的分割，随后企业将重申向市国土局递交办理延长土地使用年限手续的资料。
6日，市国土局相关主管部门负责人介绍，一城悦府项目开发公司已办理好原商住用地国土证的分割工作，近期内将重新提交申请资料，办理土地使用年限延期。
