南方日报讯（记者/张峰）跟随赣深高铁北站的布局，惠州江北远郊区域迎来发展良机。记者日前从惠州市住建局获悉，继火车站周边片区不断完善后，该局组织编制的《惠城区金龙大道东北片区控制性详细规划（草案）》（以下简称“规划”）正式发布。规划明确区域以休闲居住为核心，重点发展商业服务、生态农业观光产业，打造复合型生态智慧新城区。其中，规划中的近百公顷现代农业观光乐园建设受到社会广泛关注。
在区位设定上，规划介绍该片区由金石四路、金龙大道、北环大道、横一路和东江相围合，交通便利，景观优越，总规划用地面积达到441.4公顷，其中超过九成以上为规划建设用地（407.33公顷）。其中，城市建设用地面积为361公顷，水域、农林用地等非建设用地34公顷，总人口规划规模7.8万人。
规划对于区域内涉及惠州市现代农业观光乐园的94.78公顷用地面积作出特殊说明。记者了解到，该局此前编制的《惠州市现代农业示范园控制性详细规划》及其调整方案中，主题位于惠城汝湖的农业观光园总面积达到326公顷，为确保该观光园用地、道路、市政等基础设施的整体性和一致性，位于规划新区中的94.78公顷用地仍将按照既有方案实施。
“规划对于农业观光园的关注，很大程度上意味着农业观光园的启动有望实现。”市住建局负责人介绍，作为城市复合型的智慧新城的高起点定位，金龙大道区域的发展值得期待。
具体到新区发展的提速，规划首先在区域道路规划完善环节发力，将片区道路分成快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四个等级，并形成北环大道、金龙大道、金石四路、惠民大道和各连接路的道路联络体系。同时规划1处公交首末站、11处社会停车场和多座立交，满足交通内外部沟通的需求。
在区域生活配套建设方面，规划按照预计7.8万人次居住市民标准严格设置17所学校和多个医疗所。其中，总用地面积约1.86公顷的综合医院1处，门诊所1处，社区卫生服务中心8处；1处用地面积为5.57公顷特殊学校；1处面积约为6.94公顷完全中学，办学规模宜设置为高中36班、初中24班；九年一贯制学校2处，总用地面积约为10.71公顷，办学规模设置为45班；小学1处，用地面积约为3.44公顷，办学规模宜设置为36班；幼儿园12处。
