中新网上海新闻12月7日电(王子涛)上海市普陀区时代星园始建于2001年，17年光阴过去了，时代星园已从繁荣期步入衰退期，居民们渐渐为小区公共区域设施陈旧、停车局促、绿化杂乱、治安问题突出等问题而感到烦恼。
近期，针对小区存在的这些问题，新一届业委会深刻剖析问题根源，对排查出的问题进行逐项整改。经过这场党支部引领下“三位一体”共同推进的自治改造，时代星园这个老小区实现了大变身。
“以前小区电瓶车频繁被盗、黑广告泛滥，外来人员、车辆进出小区，如入无人之地。”据业委会主任介绍，为了小区安全，第三届业委会上任后，第一件事就是对小区实行封闭式管理。
通过启动新的门禁系统、安装行车道闸、设置人车分离线路，过去外来人员及车辆随意进出小区的情况得到明显改善，人车混行的安全隐患也得以消除，加之业主需凭门禁卡才可进出小区，有效遏制了诸如散发小广告、上门推销、附近小区人员在小区自由穿行等问题，不仅提高了小区物业的服务档次，而且增强了物业对业主人身安全和财产的保护意识。
此外，在这个面积不大的小区，还能明显感受到的一个变化是随处可见的摄像头，给人十足的安全感。据业委会主任介绍，如今的小区已经摒弃了那些早已瘫痪的“睁眼瞎”，通过三横三纵的布局，新安装了63个高清探头，不仅可以24小时监控进出车辆、人员信息，连一向难以检测的高空抛物都能精准监控。
时代星园面积不大，仅有37000 ，由于小区建成较早，当时缺少对机动车停放的长远规划，348户居民只有220个停车位，回家晚的居民只能自己想办法解决停车问题。
更让人头疼的是，车子乱停，导致小区内车辆通行不畅，救护车、消防车开不进来，小区没有顺畅的“生命通道”，居民们很揪心。
难题如何解？那唯有将原有的支路加以拓宽，方能解燃眉之急。但这一方案遭到了无车居民的强烈反对，反对的原因是，道路拓宽势必影响小区原有的绿化面积，也未必能缓解停车难。更大的问题体现在老年居民身上，他们担心搬移树木会造成树养不活。
经过多方商议，时代星园多次召开业主代表大会和“三位一体”会议，形成了道路适当拓宽、绿化合理调整、停车位重新划分的初步方案，通过张榜公示征询业主意见，并获85%以上居民同意。
改造通过将次干道两边都往绿化带里面挪动80cm，同时，对杂乱的绿地重新布局，曾经脏乱的灌木丛已被换上了统一的草皮，树木也进行了修剪和移植。这样一来，既拓宽了道路，又提升了小区的颜值。
“经过合理规划，新增停车位30个，目前基本满足居民停车需求。”居委会主任开心地说道，他的一块心病终于治愈了。
最近气温有所下降，有时还下雨，但时代星园居民刘老伯和他老伴每天早中晚总要到小区走上几圈，心里才舒坦。原来，小区建设了一条环小区中心广场的健身步道，居民们不用出小区，就可以在自家门口进行行走、跑步等运动。
“以前居民们都不太愿意出来运动，或者就在车道上进行运动，存在极大地安全隐患。”据中星花园居民区党支部书记介绍，得益于普陀区“百道计划”的契机，区体育局欲在时代星园建设健身步道，这本是一件利民的实事项目，但却遭到了居民的强烈抵制。
“因为他们觉得塑胶跑道有毒，会危害健康。”居委会主任补充到，打12345热线投诉的居民不在少数，甚至还有告到区体育局的。
为了解决居民的疑惑，业委会连同物业经理、居委会主任一同到专业检测部门了解是否有毒，并做检测报告。
得到“安全无毒”的答案后，业委会首先是召开了业主代表大会，对塑胶跑道的检测报告做了说明，其次又在小区13个门栋张贴告示，并对持反对意见的居民做思想工作，经过2周的时间，健身步道工程终于得以实施。
如今这条蜿蜒208米的红色健身步道，成为了社区的新宠，居民们都纷纷夸赞建得好。
除了这些大改造，小区的微更新也随处可见，如修葺一新的凉亭、崭新的路灯、庭院灯等。未来，时代星园还将在现有的基础上不断提升，例如解决楼道堆物难题、增加小区停车位、加强小区文明建设等，让小区更加美丽、文明、安全、和谐。(完)
