《大行报告》高盛：长实地产(01113.HK)为行业首选 升目标价至73.2元

高盛发表报告，认为本港市场流动性充裕令楼价短期保持高位。该行看好长实地产(01113.HK) +1.000 (+1.741%) 沽空 $5.75千万; 比率 14.468% ，认为公司有强健的资产负债表，能捕捉土地储备或并购机会，加上公司积极管理资本。该行上调长实地产2016-2018年每股核心盈利预测3.9%、0.6%及2.6%，目前价由73元升至73.2元，评级「买入」。

报告提到，六大发展商未售住宅单位减少至只有54%，较五年前下跌16个基点，自6月起愈来愈多发展商开始增加土储。该行预期来六个月有12幅大面积及有商业元素的土地潜在招标，价值900亿元，相信发展商会有兴趣。

该行预期发展商的利润率持续受压，上半年已下跌至29%，令发展商加快转向增加租金收入，以补充收入缺口。管理层亦更加关注资本回报，分派增长高於每股帐面值。

基於行业资产净值折让收窄至39%，接近五年平均值36%，除非市场有更多改善信号，支持资产净值上升，否则未来折让趋势会扭转。(ay/u)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2016-11-01 16:25。)