图据网络
中国江西网讯 记者郑周 报道：3月30日，南昌县、新建区参照相关规定也制定并开始实施限购政策。22天前，南昌市出台升级版楼市“限购令”，除九龙湖区域和儒乐湖新城外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅；暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民(不得补缴)出售住宅；未成年人不得在市区购买住宅。
“为什么偏偏象湖新城与望城新区不限购？”细则出台后，进一步引发网友热议，中国江西网财经记者4月1日就此采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进。
[1] [2] [3] 下一页 尾页南昌县、新建区相继出台限购政策
3月30日，南昌县、新建区相继出台限购政策，暂停向在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅)；暂停向在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内拥有1套及以上住宅的非南昌市户籍居民出售住宅。
在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买南昌县、新建区限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明(不得补缴)。未成年人不得在南昌县、新建区限购区域内购买住宅。
两地的限购政策均规定，新建商品住宅以合同网签时间为准，存量住宅以纳税时间为准。
外地人限购一套本地夫妻可认购两套
中国江西网财经记者注意到，南昌县、新建区此次出台限购政策，实际上和此前3月8日南昌市出台限购政策的规定是一致的，当时政策规定两地需要出台政策，但对实际政策内容并没有指定。
“从实际情况来看，南昌县、新建区此次规定了限购一套的做法。此类做法和此前南昌市限购做法一致。同时从实际操作过程中可以看出，如果是外地人那么本身是限购一套住房的。如果是本地户籍的购房者，若房产证上只写了夫妻一方的名字，那么实际上此类家庭还是可以认购两套的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国江西网财经记者。
首页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 尾页按照路名进行限购区域的划定
中国江西网财经记者注意到，南昌县与新建区的限购，也是按照路名进行限购区域划定的。
南昌县限购范围为雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。也就是说，南昌县除了莲塘以外的地区，一整片象湖新城都是不限购的。
新建区的限购区域为昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖以南区域(含320国道以南长 镇所辖区域)，也就是说，新建区的长 镇、望城镇(除望城新区外)均在限购范畴，新建区的其他乡镇未限购。
为何象湖新城与望湖新区不限购？
在南昌县与新建区的限购范围划分中，中国江西网财经记者发现，部分板块其实没有被纳入到限购的范围内，比如南昌县的象湖新城与新建区的望城新区。
“对于南昌县、新建区此次限购的做法，可以看出地方政府一个心态，即希望借限购来实现投资需求的引导，这样做能够促使一些资金进入到此类新城，既有利于其他区域房价的稳定，也有利于此类区域购房需求的积极进入，所以是一举两得的管控模式。”严跃进表示。
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3月30日，南昌县、新建区相继出台限购政策，暂停向在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅)；暂停向在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内拥有1套及以上住宅的非南昌市户籍居民出售住宅。
在南昌市区限购区域及南昌县、新建区限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买南昌县、新建区限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明(不得补缴)。未成年人不得在南昌县、新建区限购区域内购买住宅。
两地的限购政策均规定，新建商品住宅以合同网签时间为准，存量住宅以纳税时间为准。
外地人限购一套本地夫妻可认购两套
中国江西网财经记者注意到，南昌县、新建区此次出台限购政策，实际上和此前3月8日南昌市出台限购政策的规定是一致的，当时政策规定两地需要出台政策，但对实际政策内容并没有指定。
“从实际情况来看，南昌县、新建区此次规定了限购一套的做法。此类做法和此前南昌市限购做法一致。同时从实际操作过程中可以看出，如果是外地人那么本身是限购一套住房的。如果是本地户籍的购房者，若房产证上只写了夫妻一方的名字，那么实际上此类家庭还是可以认购两套的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国江西网财经记者。
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中国江西网财经记者注意到，南昌县与新建区的限购，也是按照路名进行限购区域划定的。
南昌县限购范围为雄溪河以东、迎宾大道以东、莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域。也就是说，南昌县除了莲塘以外的地区，一整片象湖新城都是不限购的。
新建区的限购区域为昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖以南区域(含320国道以南长 镇所辖区域)，也就是说，新建区的长 镇、望城镇(除望城新区外)均在限购范畴，新建区的其他乡镇未限购。
为何象湖新城与望湖新区不限购？
在南昌县与新建区的限购范围划分中，中国江西网财经记者发现，部分板块其实没有被纳入到限购的范围内，比如南昌县的象湖新城与新建区的望城新区。
“对于南昌县、新建区此次限购的做法，可以看出地方政府一个心态，即希望借限购来实现投资需求的引导，这样做能够促使一些资金进入到此类新城，既有利于其他区域房价的稳定，也有利于此类区域购房需求的积极进入，所以是一举两得的管控模式。”严跃进表示。
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