本报南昌讯 （记者蔡颖辉、邹晓华）11月27日，记者从南昌市西湖区获悉，万寿宫商城一区消防改造工程已进入验收阶段，万寿宫商城离重新开业的时间越来越近。
目前进展如何？
“万寿宫商城批发市场消防改造是一项重大民生项目。”改造项目相关负责人张磊介绍，西湖区于2017年6月18日开始实施，改造占地约24亩，将原有住宅外迁，涉及一、二、三区商业建筑面积3.89万平方米，非住宅产权人745户、经营户1600余户，改造后的经营业态保持原有的万寿宫商城批发市场业态。
据悉，截至目前，工程已投入近8亿元，一区已基本完工，产权户回迁工作正在有条不紊推进。在第一次的消防验收中，消防部门提出了部分整改意见，目前施工单位已整改到位，正待消防部门的第二次验收。待验收合格后，即可开始组织产权人进场开业经营。
为何不拆除重建？
虽然是地标性建筑，但毕竟年代久远，为什么宁愿花巨资改造，也不拆除重建呢？
“这是因为万寿宫商城地理位置非常特殊。”张磊表示，由于万寿宫商城靠近为国家一级文物保护单位的八一起义纪念馆，周边规划控制十分严格，万寿宫商城如果拆除将无法重建，原产权人也将得不到安置。改造工程是为了彻底消除万寿宫存在多年的火灾隐患。
物业费标准是什么？
有业主反映，万寿宫商城重新开业后物业费达到70元/月/平方米。记者了解后发现，这是误读。据了解，物业费包含物业服务费、基础能耗费、空调能耗费三部分，其中物业服务费13.8元/月/平方米，自通知进场之日起计，预缴6个月，此后按每6个月进行预缴。基础能耗费6元/月/平方米，自通知进场之日起计，预缴6个月。物业公司将在试运行3个月后对能耗进行公示，如误差值未超过正负5%（含5%）的，按此标准收取；如误差值超过正负5%（不含5%）的，以实际发生值为准收取，预收取部分据实结算，多退少补。空调能耗费收费标准以实际使用情况为准，按月结算缴纳。经物业公司按空调系统设计功率以每天12小时制冷供暖为依据测算，预计每月空调能耗费在20元/月/平方米左右。如业主不开空调，则不收取这部分费用。“商城收取的固定物业费用实际上是19.8元/月/平方米，这与周边其他商城相比，费用算是低的。”张磊解释说。
营业时间怎么定？
据悉，目前暂定万寿宫商城的营业时间为9：00-21：00。张磊解释，这是为了最大化保证商城经营户的营业时间，二是与万寿宫周边的商业体在营业时间上保持一致。如果全体业主仍然希望按照商城原来的营业时间9：00-18：00经营，物业公司在征得全体业主同意后，可以按照新的营业时间进行管理。
