中国江西网讯（本报记者 余红举 实习生 王海婷 江 慧）7月16日，南昌国土资源局挂牌出让三宗地块，总出让面积为317.36亩，总起价30.74亿元。
“从地块编号看，这三宗地块与南昌国际展览中心现址基本一致。”业内人士告诉记者，这意味着南昌国际展览中心完成了使命，以招拍挂的方式出让，使地块重新焕发生机。
三地块统一规划
此次挂牌出让的三宗地，南昌市有具体要求：竞得人须同时竞得三宗地块，即竞买人须同时参与三宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他两宗地的报价（以首宗竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，其所交全部三宗地竞买保证金不予退还。该三宗地块须作为一个项目统一规划、统一建设。
其中，DAM2018019号地块土地用途为二类居住用地，挂牌起始价为1206万元/亩，起始总价16.06亿元，地块采取“限房价、竞地价”方式出让，所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14500元/平方米。规划要求，该宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
DAM2018020号地块为商业、商务用地，挂牌起始价为742万元/亩，起始总价4.61亿元。DAM2018021号地块为商业、商务用地，挂牌起始价为825万元/亩，起始总价10.07亿元。DAM2018020及DAM2018021号地块的竞得人，均需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店（按五星级标准建设），不得改变用地性质和用途。
建设城市综合体
据悉，南昌国际展览中心由南昌市红谷滩城投集团公司投资兴建，地处红角洲片区。2006年开始承展，室外可设7200余个国际标准展位，室内可设3400余个国际标准展位。走过10年，见证了南昌会展业的辉煌。2016年，绿地国博城投入运营后，南昌会展开始移师九龙湖，南昌国际展览中心不见原来车水马龙的场景。
之后，南昌市城乡规划局公布了《红谷滩新区红角洲片区A-15-1、A-15-2、A-16-1、A-16-2地块控规局部调整论证报告》。据介绍，调整的正是南昌国际展览中心所处地址，调整方向为建集商业、商务、酒店、居住于一体的城市综合体。
2016年底，红谷滩新区与华润置地（南昌）有限公司签署战略合作框架协议，华润置地将在红角洲片区建设华润中心项目（万象城项目）。当时，有消息称华润置地打算在此建万象城。从业内人士向记者提供的一张项目示意图看出，万象城计划建设地正是摩天轮旁南昌国际展览中心的位置。
将设一所幼儿园
南昌市规划局透露，该三宗地块内将设置统领地区城市高度的超高层建筑组群，建设建筑单体高度控制在250米以内，应处理好与“南昌之星”摩天轮（160米）及朝阳大桥的关系。另外，地块内将设置一所幼儿园，规模为12个班，用地面积不低于3300平方米。
有消息称，将在红角洲建设的万象城项目，规划用地约340亩，总投资约180亿元。将建设集高端购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街和高档住宅于一体的地标性都市综合体。业内人士介绍，从规划看，南昌国际展览中心地块符合万象城项目的建设规划。
“这是成熟地块，人气高，众多商家的目光聚焦于此。”业内人士表示，万象城项目能否成功落地，最终要看土地出让结果。目前，已入驻南昌的开发商中，万达集团、世茂地产等都有在南昌和其他城市开发城市综合体的先例，是有力竞争者。
