中国江西网记者 邹海斌
春光明媚，从宜春沿宜安公路向南，一处秀美的村庄跃入眼帘：沥青路面、美丽庭院、文化广场……这是宜春市袁州区新坊镇泽布村院前中心村的新面貌。这里刚经历了一次“蜕变”。
院前临河是一排整齐的房子，背后曾经是个“空心村”：残垣断壁，杂草丛生，还长了不少树木、毛竹。破旧的房子变成了猪圈牛栏，粪水横流，垃圾乱堆，臭不可闻。
村民们说，这些残存散乱的破房子，你家十几平方米、他家几十平方米，谁都整合不了，也利用不了，只能闲置、荒废，引发的邻里纠纷越积越多。
从上个世纪90年代到2012年，院前只新建了4幢房子，2012年以后就没再新建房子，宅基地矛盾非常突出，实行“一户一宅”管理迫在眉睫。
2017年，新坊镇决定在院前率先开展“一户一宅”管理试点，通过新农村建设，探索破解农村发展难题。泽布村按照“一轴、一心、五片区”的结构布局和“整洁美丽、和谐宜居、产业发展、亮点凸显”的总体思路，实行整村推进，其中院前中心村设计为中式风格。
农村宅基地“一户一宅”管理，最难的是转变农民的旧思想。在镇党委、政府的引导下，院前成立村民理事会，一次次召开村民大会、村民理事会议，统一村民思想，凝聚发展共识，研究制定了宅基地整合与“一户一宅”管理方案、农户占用的集体山地收归集体、农田统一经营管理三大方案，形成一整套新农村建设方案。
在院前，农户最闹心的是宅基地。院前村民理事会研究制定了“一户一宅”管理制度，通过“空心村”整治，整合腾出的宅基地由村民理事会统一管理，确保每户有一处宅基地。
农户历年占用集体的山地，由集体收回统一管理。村民理事会经充分研究后决定：农田所有权、承包权不变，统一由集体经营管理，收益平均分配。
思想统一了，方案制定了，行动开始了。去年7月起，院前拆除危旧“空心房”、厕所、牛栏、猪圈等建筑物1万平方米，脏乱差现象彻底解决了。
散乱的宅基地、闲置地、菜地等经过整合，为村庄腾出了38亩宅基地，统一规划用于村民建房安置。重新分配的宅基地确保“一户一宅”，每幢占地120平方米，建新房不准超3层。多出的宅基地实行“择位竞价”，资金在镇财政所设立专户监管，全部用于本村新农村建设、完善基础设施和兴办公益事业。
新坊镇党委书记孙万荣告诉记者，院前中心村通过“一户一宅”管理试点，不仅解决了112户村民建房问题，还有效化解了因宅基地矛盾而遗留的邻里纠纷，在全镇起到了示范效果。
院前的“背后”，是村民不甘落后，用新思想、新理念建设新农村的大胆尝试。新坊镇整合资金、项目，重点推进院前新农村建设，把这块试验田种好、管好，改出新气象。目前，院前完成了“七改三网”、“8+4”基础设施配套建设，新建了生态景观河堤、观月廊亭、门楼，进行了绿化、亮化。
村民黄招荣开心地说，以前村子里进不了摩托车，现在村内支路宽3.5米、主路宽达5米，家家户户门口能过小汽车，出门鞋子不沾泥，扬眉又吐气。
院前的“蜕变”，展露的是迈向新时代的景象。
