中国江西网讯 记者张雁、实习生晏家瑶报道：共有产权住房是实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房，是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级和规范。推出共有产权住房，有利于更好的保障中低收入群体安居，解决住房民生问题，完善购租并举的住房制度；有助于平抑房价，建立房地产市场健康、稳定可持续发展的长效机制；有利于创新房屋设计标准、质量、环境、配套设施以及物业服务管理、缴费等多方面同质同权的模式。目前，国家已经在北京等省市试行共有产权住房的推行实践。
为此，民革省委会相关委员建议：由住建部门牵头，相关部门配合，制定《江西省共有产权住房建设和管理试行办法》，明确共有产权住房购买对象及方法、设计标准、住房要求、配套设施、管理规定等。同时设立共有产权住房管理机构和专职人员，并明确其职责和任务要求等。
同时应该明确共有产权住房的性质和模式；一是政府给予相关政策支持，由建设单位开发建设；二是销售价格应低于同地段、同品质商品房价格水平，合理定价，并限定使用和处分权利；三是确定政府与购房人在共有产权中的各自产权份额；四是实行购租并举，达到一定条件，可出售可出租，购房人后续期内可从政府手中回购相应产权。
明确共有产权住房的购租对象主要是中低收入群体和城市“夹心层”人群、新市民等；可选择南昌等地进行试点，成熟后逐步推广。
