海口房主出租房屋没签合同 租客拖欠近万元租金后失联

近日，家住海口的陈女士拨打本报966123热线反映，她在海口市龙华区秀英村的一处房屋出租后，租客回家过年后一去不返，拖欠了一年共计9600元的租金。联系后，租客称不再续租，并拒绝支付租金。

记者通过租客符先生所留的电话联系上了符先生的女儿小符。小符称，父亲到外地出差了，她没有父亲的电话，另外，她父亲不再续租，对于拖欠租金一事，只能等她父亲有钱了再支付。

由于陈女士与租客并未签订租房协议，也未提前让对方支付押金，双方仅口头约定，并无相关证据留存，目前，讨要房屋租金存在困难。

律师说法：

海南一律师事务所张律师表示：若租客存在故意拖欠租金行为，则应向租户讲明拖欠租金的责任，并可通过第三方调解解决纠纷。此外，若调解不成，可向人民法院起诉。法院审理后承租人不执行的，可申请法院强制执行。但因陈女士缺少相关合同依据，租赁关系无法解释，追讨租金存在困难。为了保护双方利益不受侵犯，出租方、承租方都应该签订租房合同，避免出现类似情况。