去年12月份：
兰州新房价同环比双涨
每日甘肃网1月19日讯 (西部商报记者 欧阳海杰)昨日，国家统计局发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。当月，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨5.5%；二手房价格环比上涨0.8%，同比上涨3.7%，均比11月有所扩大。
兰州新房价格同比上涨5.5%
相比2017年前11月，12月份兰州的新建商品房价格有所升温。数据显示，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.5%，比上月扩大10个百分点。
从房屋面积分类看，当月兰州新建商品住宅面积90平方米及以下的环比上涨0.8%，同比上涨5.5%；90平方米至144平方米的环比上涨0.9%，同比上涨6.2%；144平方米及以上的环比上涨0.9%，同比上涨4.1%。
从西北五省省会城市看，西安新建住房价格环比上涨0.6%、同比上涨12.2%，乌鲁木齐环比上涨1.0%、同比上涨6.6%，西宁环比上涨1.1%、同比上涨5.8%，银川环比上涨0.5%、同比上涨4.0%。
上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从实际情况看，兰州当前房价涨幅相对还是比较大的。当然兰州市场也有很明显的区域差异，尤其是市区和郊区市场的差异很大。所以近期出台的分类调控的思路很明显。
从具体的房价指数来看，兰州近期数据有所扩大，无论是房价指数环比数据还是同比数据，这都要求兰州当前积极关注房价上涨的现象。此类现象也要求部分房价过快上涨的地方，依然需要进行价格窗口指导。只有这样才会对兰州购房者的市场预期形成稳定的效应，也有助于兰州市场的稳定发展。
兰州二手房价格继续上涨
与新建商品房一样，兰州二手房价格同样持续上涨，相比2017年11月份，涨幅也略有扩大。数据显示，兰州二手住宅价格环比上涨0.8%、同比上涨3.7%。
从房屋分类看，90平方米及以下的环比上涨0.5%，同比上涨4.2%；90平方米至144平方米的环比上涨1.0%，同比上涨3.6%；144平方米及以上的环比上涨0.9%，同比上涨3.0%。小户型房价涨幅较大，也说明兰州人的刚性需求依然较大。
对于2018年楼市发展趋势？严跃进认为，2017年以来，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，因城施策的调控效果显著，总体来看，楼市已经告别了疯涨阶段。虽然近三月房价有一定程度的反弹，但是在“房住不炒”的大背景下，调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计2018年1月房价增幅将继续停留在合理区间。
兰州2017年全年新建商品住宅价格同环比指数
1月
同比上涨3.3%
环比上涨0.1%
2月
同比上涨3.6%
环比上涨0.3%
3月
同比上涨3.7%
环比上涨0.5%
4月
同比上涨3.8%
环比上涨0.4%
5月
同比上涨4.0%
环比上涨0.7%
6月
同比上涨4.6%
环比上涨0.8%
7月
同比上涨4.6%
环比上涨0.3%
8月
同比上涨3.7%
环比持平
9月
同比上涨3.3%
环比上涨0.1%
10月
同比上涨3.7%
环比上涨0.3%
11月
同比上涨4.5%
环比上涨0.7%
12月
同比上涨5.5%
环比上涨0.8%
