中安在线讯 据安徽商报报道 临近春节，可合肥宿松路华冶天然居小区的不少业主们却忧心如焚。此前，他们有人在销售中心缴纳了首付，有人缴纳了定金。可近期他们却得知这些款项未进入公司账户，去向不明。因款项未到位，近十户业主办不了房产证并引发各种问题。对此，销售中心上海万憬房地产代理有限公司回应称，受害业主的款项怀疑被一名前主管卷跑，对方现在已联系不上，公司正在联系警方，盼望警方介入调查。
已住进新房 得知首付款未付
2015年5月，王女士家人在华冶天然居购置了一套房子。当时的售楼部在明珠广场附近，王女士签合同时交了2万元定金，时任售楼部主管的孙某某称该房屋属于现房，可于一个月后交房。
但最终交房时，王女士却被告知她家原来的房号另有买主，“后来只能重新换房子，临时换成了4栋2208室。”之后，王女士在售楼处签订《商品房买卖合同》，该合同显示：出卖人为合肥华冶置业有限责任公司，建筑面积99平方米，总价64万余元。
之后，王女士按要求筹措首付款，并递交相关材料至银行办理按揭贷款，她先后支付首付30多万元。可让她没想到的是，材料递交完成后，她迟迟办理不了房产证。此外，银行告诉她，因未收到该户必须的相关材料，她无法办理按揭贷款。“售楼处就这样一直拖，拖到了2017年的二三月份。我当时到网上查询，发现我家的房屋在网上还是没备案。我问售楼处经理，他们总是说今天缺这个明天缺那个，总是往后拖。”今年1月31日，王女士家的新房已装修完毕。虽然住在新房里，可王女士的内心却充满忧虑。“我在2017年11月，突然接到售楼中心打来的电话，他们说我交的首付款没有打进开发商的账户，现在这笔首付款不知哪去了。”王女士说，30多万元首付款是一家人辛苦多年的积蓄，如果出现闪失，后果不堪设想。
首付出问题 儿子婚期不得不延迟
该小区5栋902室的朱大叔也遇到了这样的问题。他买的房子82平方米，总价是105万。为了给儿子买套婚房，在外打工的朱大叔倾其所有，在支付了60多万元首付后，领到了该房的钥匙，并进行了装修。“本来儿子就定在年底娶媳妇，但没想到现在突然被打断了。”朱大叔说，他同样也接到了售楼处电话，对方告诉他，公司并没有收到他家60多万元的首付款。“买房时，我们签合同都是在售楼处签的字，付首付也是刷他们的POS机的，他们竟告诉我，这么多钱没有打到公司账户上。”
朱大叔说，之后他赶紧从广州回到合肥，天天去找售楼处讨要60多万元的首付款。“这钱来得不容易啊，如果弄丢了，儿子这新房也就打水漂了。”受此影响，朱大叔的儿子已将婚期延后，一家人一心只想着赶紧将这60多万元首付款要回来。
多位小区业主 遭遇资金未入账问题
1月31日上午，记者得知该小区多位业主均遭遇类似问题。
小区2栋3201室的余女士说，她也是在去年11月接到售楼中心工作人员的电话，对方说她此前缴纳的5万多元产权登记费没收到。之后，余女士带着收据赶到售楼中心。工作人员告诉她，其手上拿的“代收产权登记费”单子存在问题。
在现场，记者将余女士的“代收产权登记费”与另一位业主的单子进行比较，发现两份收据格式不同，且两份收据上所盖的公章也不相同。另一位业主的收据上盖的是“安徽华冶置业有限责任公司”的公章，而余女士的收据盖的是“安徽华冶置业有限责任公司财务专用章”。一个是公司公章，另一个是公司财务章，同样的收据却出现两种不同的公章。“售楼处的工作人员说，我手上拿的这个收据上的公章是假的。”
5栋1403室的业主刘女士称，她于2017年2月购买新房。由于购房晚，当时售楼处索要“号头费”，她先后向售楼中心支付了5万元费用。“我和我老公用支付宝给他们经理一共付了5万，他们也没给任何发票，支付记录还在我手机上。”
2栋1904室的业主反映，她购买车位，现在有4.9万元不知所踪。另有一位老大爷称，有几万元定金在售楼中心查不到账，办理房产证受阻，导致孙子无法就近上学。当天上午，共有近十位业主反映不同的问题。
无法办房产证 给业主们带来损失
据了解，因为小区属于现房销售，所以尽管各家购房时间不一样，但大部分业主的房产证早已办下来。然而，因为上述原因，现场投诉的业主们至今还没拿到房产证。这对他们而言是很大损失。“我是2015年5月买的房子，如果及时办证，房产证在2016年就能下来了，结果被销售中心一下拖了一两年，在银行利率没有上调前，当时的利率还能打9.5折，现在却要上浮10%~25%，我算了下，这一前一后让我损失了七八万块，这个谁来承担呢？”一位女业主称(2017年下半年，合肥楼市执行新政，各大银行的房贷利率纷纷上浮10%~25%不等)。
此外，因为没有房产证，房屋对于业主来说尚不具所有权，就连开通燃气也无法实现。天气寒冷，这些业主家中灶台冷清，无法使用燃气，给生活带来极大不便。
前负责人疑卷款跑路 正联系警方介入
据了解，华冶天然居的房屋销售由上海万憬房地产代理有限公司负责代理。
当天上午，在售楼中心，上海万憬房地产代理有限公司的一位经理表示，业主们反映的情况属实。他说，此前该售楼中心的案场主管为孙某某，负责整个小区的房屋销售。 2017年11月初，公司突然发现孙某某跑路。之后，公司重新对小区业主的购房情况进行复核，中间发现了许多问题。有业主的首付款没有打进公司的指定账户，部分业主的定金、契税以及办证费去向不明。公司通过业主提供的收据发现，部分收据上的公章属于伪造，且收据的格式也不对。“我们怀疑这些钱统统被他(孙某某)卷跑了。”
该经理称，事发后公司立即报案，并已与辖区经开区警方取得联系，公司希望警方尽快介入调查，以查明案情。“我们现在最想说的是，警方能把这个事调查清楚，在调查清楚情况后，该我们公司承担的责任，我们公司会承担的。”
记者还在该公司的办公室墙壁上看到，目前上面已张贴了“温馨提示”。提示称：定金、首付、契税以及办证费用等款项均需转至专用账户，现场不收取现金，也不接受支付宝、微信、POS机刷卡。
【律师观点】业主损失 代理公司需担责
安徽美林律师事务所的王海波律师认为，业主购房的部分定金、首付款如果确实被孙某某卷走，那么孙某某已涉及刑事犯罪，业主遇到此类问题时，首先应立即报警处理。
王海波还表示，不管孙某某此举是出于个人行为，还是与所属代理公司有关，在面对业主时，他的工作身份代表的是所属代理公司，所以孙某某卷款出逃后给业主造成的损失，其所属代理公司需承担相应民事责任。
有的业主购房时间是2015年，而2017年后贷款利率有所上浮。对此，王海波认为，部分业主办理房产证时，如果因前售楼部主管孙某某卷款出逃，使得业主迟迟无法贷款，持续延期致贷款利率上浮，由此产生的差价给业主造成损失的，业主可主张孙某某所属代理公司进行民事赔偿。
