中新网上海新闻7月25日电 房地产市场从2017年下半年开始增长的势头就已经开始放缓。据金诚集团分析，中国以往的房地产发展模式，主要依托于一次性销售带来的红利，但是随着国家政策调控，一次性销售这种“打一枪换一个地方”的旧盈利模式已经不能支撑房地产行业的高速发展，而近日出台的相关政策允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，也表明宏观市场期待商业地产与住宅有效结合的长期经营性地产。
与一次性销售地产不同的是，长期经营性地产可以有效的促进区域经济增长，并且从区域经济增长的红利中长期产生经营性收入。金诚集团认为，最近诸多的调整，也预示整个地产格局真正开始从增量开发进入到存量运营当中。
在这种背景下，很多企业开始调整自我发展战略。以特色小镇为核心产品的金诚集团表示，过去几年中，金诚集团与合作伙伴和客户一起投资和持有了一批优质的实体资产，也伴随着房地产市场的大热，实现了整体增值，比如金诚无锡太悦度假酒店、金诚木渎上饮合院、苏州金诚之星等等。而接下来，金诚将加速资产的优化重组。
金诚无锡太悦度假酒店位于太湖国家旅游度假区，是长三角地区标志性的五星级度假酒店。总占地32万平方米，目前已经建成物业10万平方米。酒店共包括477套豪华舒适的超大客房，3家环球美食中西餐厅，2间500平米的超大型会议室，并且包括了天然温泉、室内泳池、健身中心，亲子娱乐、棋牌室KTV等丰富的配套设施。
2016年起，金诚无锡太悦度假酒店还逐渐兴建了D-BOX影院，集装箱市集，明日世界虚拟数字娱乐中心，东南亚别墅区等等全新区块。全面提升了整体的科技化娱乐化，在全中国目前的实体酒店中，独树一帜。据悉，无锡太悦度假酒店所在的太湖国家旅游度假区，全年旅游人口达890万人次，且每年都保持超过10%的增长率，酒店客房长期保持在85%以上的入住率，节假日更是一房难求。
木渎上饮合院，坐落于中国传统古镇木渎的中心位置，总建筑面积20000平方米。南与古松园无缝对接，东临乾隆行宫虹饮山房，坐享古镇配套，周边交通一应俱全。木渎古镇近几年来土地交易活跃，地价高居不下，预计到2020年，将会突破40000。上饮合院本身结合了苏州典型的园林别墅以及姚建萍刺绣艺术场馆，再加上木渎古镇本身2500年的悠久文化，形成了具有典型江南园林特色的独特建筑群。金诚集团将超奢华酒店的运营思路融入古色古香的上饮合院，规划为旗下七星级品牌“梵摩”的代表之作，仅有19间限量别墅，沿袭江南建筑的粉墙黛瓦，融合苏州园林的别具一格，为全球客户提供奢华尊贵的顶级体验。
苏州金诚之星位于苏州市虎丘区的黄金位置，四周交通便利，是一座包含了商业办公以及文化、教育、健康管理、运动等功能的地标综合体。
金诚集团指出，在过去几年的高速发展历程中，金诚投资持有了一部分PPP项目、特色小镇、城市综合体等实体资产，这些实体资产可以通过有效的优化重组，结合金诚本身在运营端的强大实力，与区域经济实现更为紧密的互动，在未来分享更多的投资红利。(完)
