原标题：百联时尚产业链浮出水面
苏州河南岸，西藏路桥东侧，厦门路北侧，一座始建于1929年的英式老仓库，清水青砖墙面上有“衍庆里”三个字，其石刻门匾弄名为苍劲有力的魏碑体，至今依然清晰如初。从建筑的黑铁大门，低矮气窗之中，仍可感受到当年的繁华气派。这里就是老上海滩地产大王周湘云和周纯卿兄弟的产业。当年脍炙人口的房地产老板周湘云的故事，随着时间的推移渐渐被人们忘却。而他的那些带有“庆”字的里弄房产，有的尘飞烟灭，有的却重获新生。在夕阳的余晖中，暗青色、低矮传统风格的衍庆里建筑和建筑身后现代风格的高楼大厦，其影子在苏州河水中显现，似乎正在诉说着上海的今昔。
历经两年半的规划与设计，这座英式老仓库迎来了华丽转身。以“构建一台引擎，四个服务平台”为战略定位，业内人士认为，衍庆里将成为百联集团打造时尚产业平台的引擎，也将成为百联时尚产业链的重要组成部分，将助力百联实现从品牌、设计、分销到零售的时尚全产业链打通，实现差异化的竞争优势与产业链核心能力。
百联集团时尚中心――衍庆里将成为上海时尚设计之都和上海购物等四大品牌建设的重要载体，预计其产业规模将达到60亿元，成为上海打造国际时尚之都的重要力量。
百年建筑里的时尚味道
衍庆里，作为上海近代建筑中一座典型的英式仓库建筑，2015年入选上海市第五批优秀历史建筑，2017年项目启动改造，并由前意大利米兰市副市长、2015年米兰世博会总规划师、“垂直森林”之父、国际设计大师博埃里先生主导设计。
虽然是原汁原味的老建筑，可当你跨进它时，一股时尚气息扑面而来：在来自世界各地设计师的工作室里，设计师操着各国语言正在讨论着各种设计稿； 在汇聚来自东京众多时装品牌的SHOWROOM 中，来自日本的设计师，正在介绍着带着浓浓东瀛之风的服装、包袋和首饰，这里将向众多买手开放；在展示厅里，正展示着国内外艺术家的各种创意画作。
而最大的亮点，无疑就是三楼巨大的秀场，这里本来是一个大仓库，秀场内至今还完好地保留了仓库里留下的梁柱，每当时尚秀开场，绚丽的灯光和具有沧桑之气的柱子，交相辉映，构建了一幅相当有历史感的画面，经典而时尚。
百联集团打造时尚平台，为何会对衍庆里情有独钟？百联集团有关负责人表示：“这里是上海老建筑中绝无仅有的一座英式仓库。除了其建筑本身非常有特色之外，其外立面、层高、空间感都非常适合设计、创意、文化行业入驻。而其旁边，就是宝格丽酒店。”
设计师生命体
衍庆里不仅是一栋建筑，它更像是一个设计师生命体。这里定位为聚焦时尚设计行业的一站式商业服务平台与时尚设计师商务交流空间，不但能为时尚设计师提供高品质的办公环境，还将围绕设计师的实际需求，提供打板机、面料库、工具库等基础配套设施以及品牌展示、渠道建设及资本服务等。
之前，这里曾迎来Diesel携手陈伟霆发布的大秀，衍庆里将成为一个永不落幕的时尚舞台。在2018上海时装周期间，作为上海时尚圈的盛大节日，在衍庆里将举办多种类型的精彩时尚活动。其中，重点活动是由百联集团携手法国领馆、法国商务投资署、法国高级定制与时尚联合会，共同推出的“中法时尚之约”。最有潜力的设计师、先锋艺术家、在时尚方面的创意人士与到论坛、展览、讲座等系列活动中。
“四库全书”打造全新时尚生态链
据百联集团董事长叶永明介绍，百联集团打造时尚产业平台的主要有三个方面的特点：一是创新新模式。衍庆里时尚中心以时尚品牌、设计师工作室为核心，通过“四库全书”（面料库、工具库、资料库、人才库）的打造，同时引入、展示空间、C2M（定制）、广告、时尚教育、媒体等时尚产业上下游机构，在中心内部形成产业生态圈，打造时尚产业生态闭环；二是创建新能力。时尚能力的打造关键在设计师，百联集团通过与国际知名设计学院意大利ACM时装学院合作，双方共同出资建立其全球第一所分校，着力培养中国本土下一代的时尚设计人才，成为可以持续驱动时尚产业发展的引擎；三是创造新机制。通过引入社会化资本和成熟的有限合伙模式，突破传统国有体制机制，设立百联时尚产业创投基金，培育并孵化中国本土新锐设计师和潜质品牌。
在衍庆里，将搭建时尚创客、基金创投、品牌展销、商业服务四大平台，初期针对婴幼、家居、服饰设计等三大品类，构建一个吸引并服务时尚设计师的创客空间，并以衍庆里为开始，未来三年通过分三期开发，一期着力打造样板；二期逐步扩大营销； 三期打造上海国际级时尚产业标杆片区。
打造时尚“黄埔军校”
日前，百联集团与意大利ACM时装学院在衍庆里举行百联国际时尚学院合作签约仪式。百联国际时尚学院由合作双方共同出资建立，是意大利ACM时装学院位于全球的第一所分校。意大利 ACM 时装学院建立于1964年，是一所专注于时装设计和舞台服装设计教育的意大利名校。学院的标志性专业时装与戏剧服装设计，旨在为时装公司、影视剧制作公司、表演剧团培养专业舞台服装设计人才。
百联悄然布局时尚产业
据悉，百联集团正在悄悄布局时尚产业链：去年，百联打造的国际时尚精品买手店“the Balanc-ing”在徐汇东方旗舰店和浦东地区开出两家门店，赢得了良好的行业口碑和市场反响； 今年一月，主打年轻时尚的首家“城市奥莱”优迈生活广场（Umax）在杨浦五角场正式亮相，它将“品质+折扣+人气集合店”的复合概念成功导入，通过引进深受年轻人喜爱的时尚潮牌和流行品牌，搭建年轻人的社交平台和引领时尚生活的独特空间。
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百联正走在突围的路上
在通往“新零售”的路上，上海甚至是全国零售业的航空母舰――百联集团，注定要寻找突围之路。
据悉，百联股份日前已积极探索推进市场化、契约化经理人制度，调整确立了百货事业部、购物中心事业部、奥莱事业部三大事业部的组织体系，百货事业部由辛觉慧任总经理，辛觉慧还兼任百联股份副总经理； 奥莱事业部总经理由原上海第一八佰伴有限公司总经理张海波担任，而购物中心事业部总经理则由外部引入的职业经理人陈旭存担任，陈曾任香港新世界百货中国有限公司首席营运官、上海帝泰发展有限公司（正大商业地产）首席执行官。对于百联股份的发展，有百联内部人士透露，叶永明对过去两年百联股份围绕创新发展所作出的努力与成绩表示肯定，但也对百联转型发展的主要矛盾表示出担忧，即：有质量的增长、可持续的发展与传统模式、动力活力不足的矛盾。今后，百联股份要将核心能力打造及提升作为重中之重。
今年初，百联股份又发布公告称：其控股子公司参与投资设立百联时尚产业基金，目标规模为5亿元人民币，首期认缴出资总额1亿元，基金拟投资消费升级驱动下的时尚品牌及相关产业的企业。据悉，此次拟设立的百联时尚产业基金目标规模为5亿元人民币，首期认缴出资总额1亿元。百联时尚产业基金投资方向为消费升级驱动的时尚品牌及相关产业的企业，具体投向包括设计师教育培训平台，时尚产业C2M（顾客对工厂）及供应链平台、新锐设计师、时尚商业品牌及相关企业服务领域的公司。
业内人士认为，衍庆里将成为百联集团打造时尚产业平台的引擎，也将成为百联时尚产业链的重要组成部分，将助力百联实现从品牌、设计、分销到零售的时尚全产业链打通，实现差异化的竞争优势与产业链核心能力。
而从外部环境看，我国消费需求结构不断升级，“80后、90后和00后”逐步成为消费的主力军，年轻人的时尚消费异军突起。上海作为亚洲时尚的城市之一，时尚消费力领先并逐步成为国际上重要的国际时尚之都。而百联集团的这次华丽转身，更是顺应了上海国际消费中心城市和全力打响“上海购物”等四大品牌建设的需要，要把上海建设成为人人向往的购物天堂的目标。
