千龙-法晚联合报道（记者陈斯）“以前上楼中间得歇三次，以后再也不用了！”昨日（26日），海淀区老旧小区牡丹园东里3号楼加装的6部电梯通过验收，开始试运行，家住3单元6层的72岁老人尹宜祥一大早就试乘电梯上下楼。
记者了解到，3号楼加装电梯被海淀区列为老旧小区加装电梯的试点项目。该项目使得本市老楼装电梯在居民自筹资金装电梯、“租赁电梯”之外，又多了一条新路子——老楼的开发国企出资安装。这一模式未来也将探索在全市复制推广。
老楼里住老人国企自筹资金装电梯
牡丹园东里小区3号楼共有84户，居民平均年龄70多岁，年龄最大的81岁。由于早年建设的老楼没有电梯，居民们上下楼难成了一个大问题。
牡丹园东里小区是由北京城建集团城承物业公司管理的小区，自2016年3月开始，北京城建集团自筹资金启动了3号楼加装电梯项目，这项工程同时被海淀区列为老旧小区加装电梯的试点项目。从今年3月开始筹备到9月电梯通过验收，牡丹园东里小区3号楼用了半年的时间，为不少类似的老楼摸索经验。
在居民自筹资金装电梯、“租赁电梯”之外，老楼装电梯也有了新路子——老楼的开发国企出资安装。记者了解到，由于该楼居民此前都是城建职工，因此加装电梯的资金除政府补贴外，均由北京城建集团自筹。该公司旗下城承物业公司负责建设，城建亚泰集团承担施工任务。
全透明玻璃幕不会影响一楼采光
按照规定，老楼加装电梯必须征得全体住户同意。家住一楼的胡阿姨已经74岁了，胡阿姨说，加装电梯的位置正好位于她家卧室和厨房之间，会影响采光，但想到楼上那么多比自己还年老的老人，她第一个签了字。最终，3号楼除了地下室一户居民未联系到外，其他业主全部同意加装电梯。
为解决一层住户的担忧，施工方将电梯设计成全钢结构的透明玻璃幕墙，电梯距离墙体5米，最大程度减少采光影响。
“今年2月21日，蔡奇书记当时还是北京市市长，他冒着雪花来到我家，问我对加装电梯的看法。现在大半年过去，电梯已经装好了。”住在3单元一层76岁的许乃浦高兴地说，“感谢市委市政委为老旧小区居民办实事办好事，希望蔡书记有空来小区看看，感受这6部电梯为居民带来的便利。”
可应对强地震将探索在全市复制
记者了解到，作为北京市和海淀区加装电梯的试点，牡丹园东里小区3号楼加装电梯工程的施工过程中，最耗时的是地下燃气、热力、污水、电力等管线改造。
“与以往老楼加装电梯不同，3号楼6部电梯的结构不与楼体相连，每部电梯向下挖3米后，再往下打两根直径1米深6米的人工挖孔桩。”亚泰集团项目经理焦恒说，这就需要把地下的各类管线改道，还要给电增容。
经过近两个月的紧张施工，3号楼的自来水、污水、燃气等管线全部改造完成。因为场地狭窄以及地下仍然有管线等情况，9米深的基坑及基础桩全靠人工掏挖。焦恒介绍，这是北京老楼加装电梯工程第一次采用基础桩，可以应对烈度为八度的强地震。
加装电梯后，施工人员还对电梯与楼体连接处进行了粉刷，促进整体形象美化和功能升级，并对小区绿地、停车、市政管网等进行了综合改造。
北京城建相关负责人表示，3号楼在资金筹集、规划设计、绿色施工、电梯运营等方面，靠国企集中力量解决难点问题，力求取得新突破，形成了可复制的经验模式，未来将探索在全市推广。
