仲量联行今日(28日)发布2016年住宅及土地市场回顾及展望报告，住宅市场方面，料今年下半年每月住宅买卖按年回升55%至6,123宗，原因是股市表现转佳、英国「脱欧」後资金寻求避难所，及卖地成交价理想。中小型住宅单位资本值由5月的谷底反弹9.5%(截至10月)，扭转年初跌势，令全年上升1.6%；豪宅资本值於2016年横行，反映市况较稳健，尤其最贵重的豪宅物业，资本值全年得到支持。
由於11月4日政府调高第二套住宅从价印花税，该行预计住宅交投将回落，全年整体住宅买卖仍会低於2015年录得的55,982宗。其中，二手市场买卖交投仅占今年整体住宅交投68%，远低於2010年录得的90%。
仲量联行董事总经理兼资本市场部主管曾焕平称，政府调高印花税後，买家对楼市抱观望态度，住宅成交量短期内将下滑，发展商将需要重新检视销售策略。然而，由於市场积累一定住屋需求，市场又不乏具财政实力的买家(包括内地买家)，加上按揭息率低，此辣招对资本值影响不大。
虽然住宅成交量将回落，该行预期，2017年中小型住宅及豪宅资本值将保持平稳，升幅最多为5%。由於豪宅租客过去十二个月持续削减租楼开支，豪宅租金料将下跌5%。(da/lf)
