仲量联行公布今年住宅及土地市场回顾及展望报告，土地市场方面，随着政府推出更多优质地皮招标，内地及本港发展商投地更趋积极的情况下，地价於2016年下半年反弹。今年政府招标的住宅地皮中，占约62%吸引内地发展商入标竞投，较2015年全年录得的53%显着增加；内地发展商投得24%标售的住宅地皮，与去年相同。内地发展商在香港土地市场更趋活跃，相信是因人民币贬值、企业走出中国到外地分散投资，及本港长远土地供应有限所致。
该行续指出，下半年招标售出13幅住宅用地，占有10幅地皮成交价较市场预期高，与上半年没有地皮成交价高於市场预期比较，可见政府土地市场竞争加剧。正如发展商赢得地皮的时间，由2015年平均相隔12.6个月，已增至2016年迄今的平均27.6个月。展望未来，仲量联行预期，将有更多发展商合组财团以增加在政府招标卖地的胜算。
仲量联行估价部亚太区董事周若瑜表示，今年本港传统发展商，既面对内地发展商以及本地新晋买家的竞争，投得地皮的难度日增，预料此情况将於2017年持续，内地发展商料将积极投地以扩充在港业务，本地传统发展商将更着力竞投新界及铁路上盖项目，土地市场竞争将持续激烈。(da/w)
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