仲量联行《香港住宅销售市场》研究报告指出，政府调高印花税仅在短期内令住宅成交量回落，任何对楼价的影响均会轻微及短暂。政府调高住宅物业的双倍印花税并划一税率为15%，旨在冷却过热的住宅市场。措施导致发展商重订销售策略及买家暂缓置业， 结住宅交投。但中期而言，本地及内地买家的需求仍然强劲，原因如下：
第一，每月总收入超过5万元的家庭於2016年第二季按年增加8.5%，较5年前更大幅增加63.3%。本港家庭负担能力提高，加上首次置业人士无须支付双倍印花税，相信将有更多家庭委派未有持有物业的家庭成员，以个人名义购买物业。
第二，受内地的政策驱使下，加上港元兑人民币升值，内地买家将继续在港购置物业。支付买家印花税的个案於10月增至330宗，按月增加32%，较去年同期增加40.4%，为自2015年7月以来的新高，反映内地买家的人数增加。
仲量联行资本市场部区域董事莫凯杰表示，短期内，发展商会以推售新盘余货为主，相信全新楼盘要待明年1月才会推出市场。作为其销售策略之一，预期发展商推售新盘时，将会提供印花税回赠优惠，但同时会调高单位售价10%至15%，以弥补成本上升。二手市场方面，投资需求将会减少，但大部分业主的持有能力佳，楼价表现将较预期理想。(ka/u)
