陈茂波：大埔住宅地价未反映「加辣」影响

发展局局长陈茂波称，昨日(9日)大埔露辉路的两幅地皮在政府加辣之前招标，故相信地价不能反映影响，市场要稍後才能反映。就社会有意见认为，辣招很快会被市场消化，楼价将重拾升幅，他认为社会意见论点多，不同的人会有不同位置和考虑，而采取不同的角度，政府会密切留意市场，及时应对。

他表示，特朗普在美国大选前的言论令市场忧虑，但相信要待当选後如何实践，才知如何影响到美国加息步伐。但他相信加息会保持缓慢步伐，本港资金充裕，加息对本港楼市影响不大。

他又指出，政府在加辣前已考虑到美国加息的因素，但由於8至9月本港楼市成交量大增，尤其投资性需求大增，楼市亢奋而楼价可能被市场情绪影响，故有需要出招抑制。被问及政府日後加辣，是否会以投资性需求为指标，他表示政府的考虑会较全面，每周、每月都有报告，分析一、二手成交比例、新盘销情及定价与二手楼差价，而过去数月明显是因投资性需求突出而出招。

在加辣後首周，市场出现了首次置业买家一契买入多项物业节省税项，他说政府正在了解是个别例子还是普遍情况，又表示一条条例要堵截所有可能情况实属不易，条例有其复杂性存在。(bi/da)