中原料两幅大埔露辉路地皮楼面尺价5,500元

中原地产测量师张竞达表示，两幅大埔露辉路地皮位於新界东传统豪宅区，两地均有吐露港开扬景观，邻近浅月湾及倚龙山庄等等，区内多年未有新供应，料地皮将来亦会以低密度发展。

参考早前同区大埔低密度住宅地以11.8亿元批出，楼面尺价约4,551元，而近日市况向好，楼价有上扬趋势，最近数幅地皮亦以高於市场预期批出，料发展商对优质地皮出价会较为进取，预期两幅地皮楼面尺价5,500元，总值分别为18.48亿元及8.87亿元。因两幅地皮位置邻近，料部份发展商会同时入标两幅地皮，发展时可产生协同效应，预计入标反应理想。

政府早前公布两幅位於大埔露辉路的大埔市地段第223号及大埔市地段第229号的用地招标，前者地盘面积23.09万平方尺，最高可建楼面33.61万平方尺；後者地盘面积11.07万平方尺，最高可建楼面16.12万平方尺。两幅地均於11月4日截标。(ka/u)