云南网讯 (记者 胡晓蓉) 记者近日从昆明市住房保障局了解到，“十一五”期间，全市共筹集、建设各类保障性住房8.2万余套，解决了近25万城镇低收入人口的住房困难，对城镇最低收入住房困难家庭基本做到了“应保尽保”。“十二五”以来，全市共筹集、建设各类保障性住房36.7万余套，其中新增廉租住房租赁补贴6万余户，实物建房30.7万余套(公共租赁住房含廉租房12.4万余套，限价商品房0.9万套，城市棚户区改造15.7万余套，国有工矿棚户区约1.7万余套)。所有项目投入使用后，将解决近110万中低收入人群的住房困难问题，全市城镇住房保障率将达到28%，超过国家提出的“2020年末保障性住房覆盖面达23%”的要求。
宜良县土桥和谐家园是昆明棚户区改造“亮点工程”。黄白相间的楼房鳞次栉比，装点一新的和谐家园小区花木茂盛，道路通达，车位井井有条。“原来老屋是个土坯房院落，有240平方左右。但是外面的巷子太狭窄，车都开不过去，加上居民养鸡养鸭和乱丢垃圾，进出很不方便。”昆明宜良土桥社区居民段琳琳说。如今一家人分到了两套房，父母和小两口各住一套，新小区还配套了幼儿园，一家人住得舒心又便利。
记者了解到，土桥棚改项目包含五个村10个村小组，拆迁户数1811户，涉及6000余人，规划区域面积约2459亩，棚户区占地面积396.49亩，拆迁面积30万平方米。该项目实行产权置换差额补偿方式，即先安置，后拆迁，棚户区安置房项目投资约12.38亿元。截至2018年9月30日，累计验房交房987户，累计办理新房装修手续1057套。
目前，昆明的棚改不仅有实物补偿的土桥模式，还有石林县的“货币化安置”模式。石林县鹿阜西北街片区棚户区占地399.98亩，涉及三个社区，共需拆迁3231户，总拆迁面积36.18万平方米。
石林县在制定《房屋征收安置补偿方案》时，结合当地实际，主要推行货币化安置方式。并尊重群众意愿，广泛征求意见建议，考虑了对历史遗留项目和未来新项目的影响。主要采取“房地合一”方式评估(拆1平方米的补偿款能够买到1平方米的商品房)、速迁奖励引导、给予容积率补助、给予购房补助等方法。同时，为确保货币安置顺利推行，出台了《棚户区改造以购代建实施办法》，由县政府以公开招标方式，对全县商品房楼盘设置资格准入条件，建立房源超市，采取政府引导、群众自愿、市场运作的方式，供货币安置拆迁户自由选择购买，实现百姓“住有所居”目标。政策出台后，棚户区居民对安置条件非常满意，99%的居民选择了货币化安置。
