楚天都市报讯 记者王功尚 通讯员杨娟娟
昨日上午，江岸区法院执行局会议室，阿里和京东的10多名工作人员现场操作，该局执行的21件拍品分别在两个平台进行网络拍卖。最终，位于青山一小区的三套住宅，均以73万元至80万元的亲民价格成交；而一套起拍价1836万余元的别墅，尽管有数千人网上围观，但首轮流拍。
据介绍，今年4月，江岸区法院在全省率先引入电商驻场辅助开展网络司法拍卖。昨日第一批上线的拍品，总成交金额达232万余元。
万人网上围观竞价 三套房屋平价成交
昨日的拍卖，顺利成交3套住宅房屋，它们均位于青山区武东路8号武东金桂园内，由京东拍卖上线。
据介绍，这三套房产原属武汉一家房地产公司。从2011年10月开始，该公司及其法人代表陆续向市民陈君（化名）借款9次，总计2000余万元。2016年3月以后，借款方停止还款，陈君起诉后，法院判决公司偿还陈君本金及利息1786.5万余元，但判决并未被履行。陈君向法院申请执行，这三套房产便是执行拍卖抵债中的一部分。
昨日上午10时，这3套房屋在京东拍卖平台上的竞拍结束，此时已经有1.4万余人网上围观竞价。其中一套房屋面积为90.54平方米，以63.549万元底价起拍，经过26次出价，最终成交价定格在73.549万元。另一套面积相同的住房，起拍价格为71.829万元，经过买家17次出价，最终以78.229万元成交。
竞争最激烈的一件拍品，是一套91.26平方米的房屋，起拍价为64.053万元，买家以较快速度竞相出价。经过买家42次竞价，这套房屋以80.453万元成交。
看到买家竞相叫价，现场见证网拍工作的法官也难掩笑意，他表示，“买家竞价激烈，证明拍品价值高，成交价才会更高，对大家来说都是利好。”
别墅1836万元起拍 价格高冷遭遇流拍
昨日的网络拍卖中，最受关注的拍品是一栋起拍价1836.43万元的别墅。这处别墅位于金银湖，面积720余平方米，室内设施齐全，外部环境优雅。
据介绍，2015年，武汉一家小额贷款公司先后多次贷款给被告方，总金额达4000万元，这栋别墅是贷款担保物之一。2016年初，被告方未按时还款，经法院调解后承诺，在当年2月至9月期间分期偿还贷款。但此后其并未按调解协议执行还款，小贷公司随后向法院申请执行，这栋别墅成为执行标的之一。
阿里拍卖湖北区负责人毛亮介绍，这栋别墅从开始上线预热起，就受到了广泛关注。昨日截拍之前，网上围观人数达到3600余人，有40余人设置了网络提醒。此外，有4名买家联系到阿里拍卖和江岸区法院的工作人员，询问查看别墅的情况，表达了明确的竞拍意愿。不过，至昨日上午截拍，并没有人出价，这意味着本场拍卖流拍。
毛亮表示，该别墅本轮流拍的主要原因是价格。昨日拍卖结束之后，阿里拍卖和法院工作人员回访了表达竞拍意愿的多名买家，对方均表示希望等等，“看看二拍的时候有无降价可能。”毛亮表示，出价越来越谨慎，这也是司法拍卖市场日趋成熟的表现之一。
电商驻场辅助网拍司法拍卖效率提高
江岸区法院执行局执行二庭庭长王党生介绍说，近年来，为了解决执行难的问题，江岸区法院进行了一些有效尝试。2014年，该院就依托淘宝网司法拍卖平台，首次尝试了网络司法拍卖。今年以来，江岸区法院联系淘宝、京东两大电商平台，由其驻场法院，提供网络司法拍卖服务，大大提高了这项工作的效率。
据介绍，新的网拍方式试行以来，江岸区法院今年5月评估房屋107套，较4月提高了311.5%。昨日第一批上线的21件拍品，成交3件，成交金额达232万余元，溢价率为16.8%，充分实现了网络司法拍卖方便快捷、公开透明等优势。
毛亮介绍，阿里拍卖从2012年开始进入湖北省司法拍卖领域，目前市场份额较重。去年12月，阿里拍卖成功拍出江岸区法院的一批房产，成交价高达12亿多元。
北京市京师（武汉）律师事务所主任胡涛律师表示，引入电商平台驻场辅助拍卖，对各方来说是一个多赢的举措。竞拍人通过权威平台提供的资料，能准确了解拍卖物的情况；电商平台在提供服务的同时，有效地拓展了业务领域；法院节省了人力和财力资源，又能得到更好的拍卖效果。
