孝感市城市地下空间开发利用项目招商公告
孝感市为拟充分发挥城市地下空间开发利用效率，决定通过公开对外招商方式实施, 拟寻求战略合作伙伴共同开发建设孝感市城市地下空间利用项目。现就孝感市城市地下空间开发利用项目招商公告如下：
一、孝感市概况
孝感市位于湖北省东北部，紧邻武汉，于1993年撤地建市，辖7个县（市）区和市高新区、临空经济区、双峰山旅游度假区，总面积8910平方公里，总人口531万（城区人口50万）。孝感市生产总值每年以百亿级规模增长，主要经济指标总量处在全省4-6位，增幅高于全省和武汉城市圈平均水平，孝感已成为中部地区最具发展潜力和竞争力的城市之一。先后荣获全国科技进步先进城市、中国优秀旅游城市、全国新型工业化示范基地、国家军民结合产业化示范基地、全国新型城镇化综合试点城市、中国十大最具幸福感城市、国家园林城市等称号。孝感是全国唯一以孝命名的地级城市，是董永与七仙女《天仙配》故事的发源地，中国孝文化之乡、中华孝文化名城。3条高铁(京广、汉宜、汉十)、1条城铁（武孝城铁）、3条铁路（京广、汉丹、长荆）、6条高速（京港澳、福银、沪蓉、沪渝、麻竹、武汉城市圈环线），2条国道（G107、G316）纵横交错，距武汉中心城区仅50公里，距武汉天河机场30公里，乘武孝城际铁路到武汉天河国际机场仅15分钟、到汉口火车站仅35分钟，其中临空经济区到天河机场仅需5分钟。孝感是全国十大优质稻米生产基地和名贵水产品生产基地；膏、盐、磷矿储量丰富，被誉为“孝感三宝”，已建成5个4A级景区。孝感是具有光荣革命传统的红色城市，走出了刘华清、徐海东、刘震、聂凤智等50位开国将军，中原突围打响解放战争第一枪，连续七届荣获全国双拥模范城。已建成1个国家高新技术开发区和7个省级经济开发区,已形成新能源汽车及零部件、光电子信息、高端装备制造、农产品加工、盐磷化工、纸塑包装六大支柱产业。
二、城市地下空间开发项目简介
根据《孝感市城市地下空间开发利用专项规划（2017-2030年）》，城区地下空间开发利用的招商项目主要包含地下商业综合体、地下车库等商业项目。现有6个项目面向社会招商：
1、东城商圈(澴川路与乾坤大道交界处)地下商业部分
2、老澴河地下商业综合体
3、孝感东站地下商业综合体
4、长征路地下停车库
5、政府新区地下停车库
6、玉泉路地下停车库
孝感作为紧邻武汉的中等城市，同时也是“武汉1+8城市圈”副中心城市之一，商业发展潜力巨大,主城区的常住人口和流动人口约为60万，具有广阔市场前景。上述6个项目，全部建在城市中心及主干道地带，地上商圈发展比较发达，周边商业氛围成熟，人流量较大，人气旺盛，经济价值突显。东城新区进入全面发力期，东城新区的城市功能完善，商业成为东城全面发展的高速引擎，大资本的纷纷入驻，城市综合体、五星级酒店、大型商业MALL的横空出世，为东城新商圈展开了美好的蓝图，商业的快速发展不仅提升了孝感的城市形象，更改变了整个孝感城区的商业格局。
三、投资概算与建设内容
1、东城商圈(澴川路与乾坤大道交界处)地下商业项目总投资6.2亿元，建设以澴川路为主轴的地下商业步行街，并连通澴川路东侧的中心绿地和商业综合体的地下商业、停车功能，与综合管廊等建设，地下步行系统兼顾人行过街、人防功能。建筑面积7.75万平方米。（附件1）
2、老澴河地下商业综合体总投资1.64亿元，在老澴河南岸增加滨水商业空间，提升片区活力，建筑面积2.05万平方米。（附件2）
3、孝感东站地下商业综合体项目总投资2.4亿元，建筑面积3万平方米。（附件2）
4、长征路地下停车库项目总投资1.3亿元，结合街头绿地设置，地下修建1000个停车位的停车场。（附件3）
5、政府新区地下停车库项目总投资0.42亿元，结合市政府西南侧绿地建设，地下修建320个停车位的停车场。（附件3）
6、玉泉路地下停车库项目总投资0.13亿元，结合公园绿地设置，地下修建100个停车位的停车场。（附件3）
四、城市地下空间开发项目投资主体要求
1、具有较强经济实力的投资商。投资主体须为国内外知名企业或行业龙头企业，优先考虑世界500强、中国500强、中国民营100强、国内20强地产企业、国内外大型商业零售龙头企业。。
2、先进的开发建设能力。投资主体须有城市地下空间开发建设的能力和成功案例，在全国大中型城市、地级城市开发建设的成功案例2处以上。
3、成功的商品品牌整合和商业运营能力。投资主体须有强大的商业品牌整合能力（一线品牌100家左右、二线品牌100家左右）和大型地下空间开发项目的运营能力和管理经验，在全国大中型城市、地级城市自身成功经营的案例2处以上。
4、该项目必须由投资主体自身开发建设，地块公开招拍挂摘牌后，两年内商业部分开业，三年内项目整体竣工。在进行招拍挂前，报名企业须制订并提交符合规划要求的整体投资建设方案。
五、招商联系方式
联系单位：孝感市招商局、孝感市人防办
电 话：0712-2832556（孝感市招商局）
0712-2082011（孝感市人防办）
联 系 人：罗宏猛（18671252966）
朱 涛（18872650310）
邮 箱：xgshangwu@163.com。
附件1：
东城商圈(澴川路与乾坤大道交界处)地下商业投资估算一览表
附件2：
老澴河地下商业综合体、孝感东站地下商业综合体投资估算一览表
附件3：
地下公共停车场类项目投资估算一览表
