近日，商报连续推出两篇关于小区业委会成立失败的报道，因未按时交物业费，无法筹建业委会，让一些小区的业主颇为苦恼。商报报道后，引发网友热议。这个规定出自省住建厅9月5日印发的《河南省业主大会和业主委员会指导规则》。对此，河南商报记者采访省住建厅，寻求权威说法。省住建厅回应记者称：将对全省街道办事处进行业务培训，对政策达成统一理解，促进业委会成立成功率。
现状
想成立业委会困难重重
@刘桑：物业进驻小区易如反掌，业主想成立业主委员会真难。
@聚鑫水暖：成立业委会真的很难，我们从去年春季就开始准备，到目前筹备组都没能成立起来！找业主签名费时费力，业主们都在期盼成立，只能一趟趟找主管部门申请。
@yangxiang55227：我是这个小区的业主，小区脏乱差，丢东西，到处飞线充电，即使这样，我们业主还是没有办法成立业委会，我们自己住的地方，却连维护自己合法权益的权利都没有。
争议
1
业主不满物业的服务
就不按时交物业费，合理吗？
正方：不交费是为了抗议物业的服务
@明明：都是卡在这个按时交物业费上，但是却没有人关心为什么没有按时交物业费。大多数是因为反映给物业的问题物业不给解决。
@译者：业主不交物业费，有很多是因物业服务企业随意多收、乱收费用，以及“未能提供与所收物业费等值的相关服务”，怎么能不分青红皂白地全归结为“业主的过错”呢？
@告别：没有服务，谁会交费，你去饭店吃饭，点一盘肉，人家给你上了一盘胡萝卜，收你肉钱，你会买单吗？
反方：不交费就没有履行业主的义务
@我的老婆叫顺溜：不想交物业费的却想成立业委会，成立业委会到底有什么用处？能给业主带来什么好处啊？如果都按时把物业费交了啥都好说了。
@刘园：只想问一句，物业费都不交，如何保证小区长治久安？又凭什么能代表我们交物业费的业主？
@天天阳光23：不交物业费就没有和人家平等对话的资格，而且欠交物业费也会让自己变成失信被执行人，得不偿失啊！
2
不按时交物业费就没有
筹建业委会的资格，公平吗？
正方：不履行义务就没有成为业主代表的资格
@矿泉水：晚交物业费是损害了其他交物业费的业主的权益，为什么还能参选业委会？
@郑跃军：不交物业费就没有履行业主义务，是在打“顺风车”，就不该有成为业主代表的资格。
@琪琪：我也去参加过一次业委会筹备组的会议，感觉他们成立起来也未必能给小区起好作用，所以最后我没签字，相信有不少业主跟我一样的心情。
反方：这种做法剥夺了业主的参选权
@白雪：律师说的对，交物业费和参选业委会是两个不同的概念，不能相提并论。
@批发幸福：前期签订的物业合同致使业主在和物业发生矛盾时处于被动：物业公司随意更改服务标准，甚至不服务，但业主必须得交费；业主的问题物业不一定给解决，但业主还是必须得交费，因为个人没有解除前期物业合同的资格。想解除前期物业管理合同重新签订合同，就必须成立业主委员会。而不交物业费就不能筹备业委会的规定，相当于给了服务差的物业一项“特权”，不听话，你就没有资格成立业主委员会，听话，你压根不用想成立业主委员会。这公平吗？合理吗？
业主心声
希望相关部门能了解晚交物业费背后的问题
@好好学习天天向上：政策规定和现实情况脱节，导致业委会成立难。成立业委会的初衷是更好地服务业主，而一般情况下小区业委会成立意向越强烈的小区，恰恰是物业管理服务越差的小区。
根据业主与开发商签订的“前期物业服务管理协议”，物业费交纳采用在规定时间“预交制”，即先交钱后享受服务。由于物业服务质量不达标，导致部分业主未按时交费，并且存在及时交纳物业费就等同于认可了物业前期服务质量的逻辑旋涡。同时还有部分业主因为疏忽大意，错过了交费时间，造成一些小区因为物业公司不能提供达标的物业服务，业主强烈申请成立业委会时，却被政策规定“卡脖子”，导致“流产”。
时间越久，导致越来越多的业主不能满意小区物业服务，进而越来越多的业主不及时交纳物业费进行抗议，符合条件的业主越来越少，最终造成越想成立业委会，越没办法成立的逻辑怪圈。
就目前的规定来说，业主想成立业委会的门槛太高，如果业主能在申请成为业主代表前交纳物业费就有参选资格，而不是晚一天交就不行、补交也不行，这样的话，估计很多小区就能成立业委会了。
希望相关部门能了解深层次的问题和原因，帮助那些有成立意向的业主，选出他们心目中最称职的业委会。
