5月18日下午，郑州市人民政府通过郑州市政务服务网公布关于“租购同权”的三份文件，即：《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市利用安置住房用作租赁住房暂行办法的通知》《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市国有建设用地新建租赁商品住房供应管理暂行办法的通知》《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市利用自有土地建设租赁住房管理暂行办法的通知》。
相关文件明确，在郑州市行政范围内“租赁住户”在办理落户、公积金提取、卫生计生、子女义务教育、社会保障等公共配套服务优惠措施。
其中明确提出：在本市(郑州市)行政区域内租赁住房的，可根据房屋租赁合同登记备案证明和户籍证明材料，按照“以流入地政府为主、以公办学校为主”的原则，享有子女相对就近入学的义务教育服务。
具体表述为：
经郑州市房屋租赁信息服务与监管平台或线下服务站点对房屋租赁合同进行登记备案的承租人，将享受办理承租方落户、公积金提取、卫生计生、子女义务教育、社会保障等公共配套服务优惠措施。
租房真能上“名校”吗？
租购同权是好事，但也没必要夸大含金量
政策发布后，不少媒体、自媒体上，“租购同权”“租户子女就近入学”等解读引发网友热议：在热点学校附近租房能否让孩子“上名校”？此举会不会大幅提高热点学校附近房屋租金？
一些中介机构提炼出政策卖点——“租房也能上名校”，成了此次引爆“租购同权”热议的捻子。
政策赋予相关合同登记备案承租人基本社会公共服务的享受资格，并非将购房、租房完全等同起来。比如，在适龄儿童入学方面，如果学校周边适龄儿童数量过多，出现排队现象，就可能出现先后次序的区别。具体入学政策，以教育部门每年的具体安排为准。
租购同权落地房价会降吗？
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，政府大力发展租赁市场，是为了租售并举,增加住房租赁市场供应，提高租赁住房的有效多元化供给，引导居民转变住房消费观念。租房可能会成为我们未来某一阶段的选择，改变原有的生活方式。
严跃进认为，郑州的刚需购房者还是很旺盛的，而且随着市场的不断开放和发展，越来越多的人富裕起来，需要改善居住环境，这些购房需求却很难消散。再加上受“安家落户”传统思想观念的影响，购房需求并不会消失，因此对房价的影响不会太大。
租购同权任重而道远
随着“智汇郑州”人才政策的落地，将会有源源不断的人口流入进来，这些落户的外来人口，会有着较大的住房需求，所以，仅仅解决户籍是不够的，还要解决好安居的问题，只有这样才能在这里乐业。
其实，郑州“租户子女可享受就近入学”的政策早已有之，以前个体工商户、外来务工人员子女在提供必要证明后就能够享受就近入学政策。只不过，没有本市户籍子女那么干脆而已。
现阶段来说，由于公共资源的供给不足，真正做到完全意义上的“租购同权”显然不太可能。
目前来看租售并举虽是一种长效机制，但也将是一个缓慢的过程，想一下子实施开来显然也不太现实，所以，刚需族也不能把希望完全寄托于租赁住房上。
